《房地产估价》求取 ⇩

第一章 房地产估价概述1

第一节 房地产估价的概念1

第二节 房地产估价的基本要求9

第三节 房地产估价原则12

第四节 房地产估价的必要性19

第二章 房地产基础知识23

第一节 房地产基础知识23

第二节 地产基础知识32

第三节 房地产价格42

第三章 房地产估价程序52

第一节 估价准备52

第二节 现场查勘57

第三节 估算价格61

第四章 重置成本法73

第一节 基本原理73

第二节 评估方法77

第三节 土地使用权转让成本价格90

第五章 市场比较法94

第一节 基本原理与方法94

第二节 修正系数98

第三节 案例108

第六章 收益还原法115

第一节 基本原理115

第二节 基本公式117

第三节 纯收益与还原利率121

第四节 案例129

第七章 其他估价方法132

第一节 假设开发法132

第二节 路线价法138

第三节 购买年法157

第八章 质量参数162

第一节 房屋质量等级162

第二节 土地级差参数171

第九章 用途、时间、环境参数183

第一节 用途参数183

第二节 时间参数186

第三节 环境参数191

第一节 房地产价格的影响因素194

第十章 房地产价格参数194

第二节 房地产价格参数测算211

第三节 长期趋势系数233

第十一章 房地产估价操作239

第一节 房地产估价表设计239

第二节 房地产估价操作技巧244

第三节 房地产估价报告247

第十二章 房地产估价制度258

第一节 房地产估价的人员组织管理259

第二节 国有房地产估价的立项和确认267

第三节 国内外房地产估价制度简介274

估价手记284