《深圳房地产估价管理》求取 ⇩

第一章深圳房地产市场概况1

第一节 深圳房地产市场发育过程1

第二节 深圳房地产市场现状5

第三节 深圳房地产市场分析与展望14

第二章房地产价格构成25

第一节 房地产价格构成要素25

第二节 房地产价格影响要素39

第三章房地产估价56

第一节 房地产估价的概念56

第二节 房地产估价的地位与作用61

第三节 房地产估价的对象与任务67

第四节 房地产估价的原则71

第五节 估价与市场研究81

第四章深圳房地产价格的调控88

第一节 房地产价格调控的依据88

第二节 房地产价格调控机构及其职能95

第三节 房地产价格调控的运作99

第四节 问题与深化改革125

第五章持证上岗制度131

第一节 估价人员资质管理131

第二节 估价人员职责范围138

第三节 物业估价机构的申办142

第六章房地产估价程序149

第一节 估价的立项与委托151

第二节 估价准备与现场查勘156

第三节 评估计算164

第四节 评估审核并提出估价报告166

第五节 验证确认及资料归档168

第七章房地产估价方法169

第一节 估价方法综述169

第二节 比较估价法172

第三节 成本估价法184

第四节 投资现值估价法210

第五节 地价剩余法218

第六节 路线价法227

第七节 土地级差收益测算法256

第八章房地产估价案例264

第一节 房地产价格评估报告的种类264

第二节 深圳联城酒店房产物业评估报告268

第三节 深圳富临大酒店的评估报告285

第四节 某拆迁房产物业估价报告302

第五节 深圳怡景花园别墅评估报告307

第六节 深圳市国艺陶瓷厂物业评估报告316

第七节 共有房产物业纠纷的评估报告326

第九章香港、台湾房地产估价介绍329

第一节 香港房地产估价介绍329

第二节 台湾不动产估价介绍350

附录一深圳房地产市场管理法规选编392

（一）关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行规定392

（二）深圳市房屋拆迁管理办法398

（三）深圳经济特区合作建房管理暂行规定412

（四）深圳经济特区土地使用权出让办法414

（五）深圳经济特区物业估价暂行办法421

（六）深圳市物业估价暂行办法实施细则（试行）426

附录二房地产估价名词解释432

附录三房地产估价名词中英（英中）文对照517