《房地产估价》求取 ⇩

第一章房地产估价概述1

第一节 房地产的概念1

第二节 房地产的特性、分类7

第三节 房地产估价及其作用18

第四节 房地产估价学的研究对象和方法27

第五节 我国房地产估价的历史和现状32

复习思考题39

第二章房地产价格40

第一节 房地产价格及其形式40

第二节 地租理论及土地价格构成50

第三节 建筑物价格及其构成56

第四节 房屋出售、租赁价格及其构成62

第五节 房地产价格的影响因素71

第六节 我国房地产价格政策77

第七节 房地产价格评估的途径与方法83

复习思考题88

第三章资金的时间价值90

第一节 资金的时间价值与房地产估价90

第二节 资金终值、现值、年金、现金流量96

第三节 资金时间价值运用实例112

作业题120

复习思考题120

第四章房地产估价组织及制度122

第一节 房地产估价组织122

第二节 房地产估价资格认证制度130

复习思考题137

第五章房地产估价的原则和程序139

第一节 房地产估价的原则139

第二节 房地产估价的程序143

复习思考题159

第一节 市场比较法估价原理160

第六章市场比较法160

第二节 市场比较法估价的做法163

第三节 市场比较法估价实例175

复习思考题180

作业题180

第七章收益还原法182

第一节 收益还原法的基本原理182

第二节 收益还原法的计算公式184

第三节 纯收益的计算192

第四节 还原利率的确定193

第五节 残余法205

第六节 收益还原法应用举例214

复习思考题217

作业题217

第八章成本法219

第一节 成本法估价的基本原理219

第二节 房地产重新建造完全价值的评估221

第三节 建筑物的折旧229

第四节 成本法估价实例250

作业题253

复习思考题253

第九章剩余法255

第一节 剩余法的基本原理255

第二节 剩余法的操作步骤259

第三节 剩余法估价的运用举例263

复习思考题267

作业题267

第十章长期趋势法269

第一节 长期趋势法的基本原理269

第二节 线性趋势估价法272

第三节 非线性趋势估价法276

第四节 关于趋势估价法补充说明289

复习思考题290

作业题290

第十一章路线价法292

第一节 路线价法估价原理292

第二节 路线价法的修正体系296

第三节 台湾省路线价法的估价实践305

复习思考题314

作业题314

第一节 地价体系316

第十二章我国地价体系及地价评估实践316

第二节 基准地价评估318

第三节 宗地地价评估337

第四节 高层建筑地价分摊342

第五节 基准地价和宗地地价评估实例358

复习思考题358

作业题358

作业解答359

附件367

附录371

主要参考文献392