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第一章 房地产估价学的研究对象和方法1

第一节 房地产估价学的研究对象、任务和学科体系1

第三节 房地产估价的产生与沿革1

第二节 房地产估价学的研究方法7

第四节 我国房地产估价现状和展望15

第二章 房地产估价的必要性和基本原则22

第一节 房地产估价的必要性22

第二节 房地产估价的宏观指导原则25

第三节 房地产估价的微观应用原则32

第三章 房地产价格原理38

第一节 房地产价格及其职能38

第二节 房地产价格形成基础及价格构成40

第三节 房地产价格形成的原则45

第四节 房地产价格形成48

第五节 影响房地产价格变动的因素51

第四章 房地产估价的特点及其分类56

第一节 房地产估价的概念及特点56

第二节 房屋的分类59

第三节 地产的分类65

第五章 房地产估价的等级评定72

第一节 房地产估价等级评定概述72

第二节 估价等级评定标准划分的原则与步骤78

第三节 估价等级评定标准的划分（编制）82

第六章 房地产估价技术基础知识118

第一节 房屋建筑构造118

第二节 房地产测绘与勘丈技术129

第三节 房地产面积的计算规则135

第七章 工程概预算与房地产估价140

第一节 概预算与房地产估价概述140

第二节 房产估价的基本原理145

第三节 建设用地估价的基本原理157

第八章 房屋估价的一般程序和方法183

第一节 房屋估价的一般程序183

第二节 房屋估价方法之一——折旧估价法190

第三节 房屋估价方法之二——市场比较法196

第四节 房屋估价方法之三——重置价成新折扣法199

第五节 房屋估价方法之四——概预算造价确定法203

第九章 建设用地估价的一般程序和方法209

第一节 建设用地估价的一般程序209

第二节 建设用地估价方法之一——市场比较法212

第三节 建设用地估价方法之二——收益还原法216

第四节 建设用地估价方法之三——剩余法219

第五节 建设用地估价方法之四——成本法222

第六节 建设用地估价方法之五——长期趋势估价法228

第七节 建设用地估价方法之六——路线价估价法231

第十章 房地产估价管理及其组织系统235

第一节 房地产估价管理235

第二节 房地产估价组织系统和职能机构241

第三节 房地产估价人员的素质与培训243

第十一章 电子计算机在房地产估价中的应用248

第一节 电子计算机系统248

第二节 计算机管理信息系统252

第三节 计算机在房地产估价及房地产管理中的应用262