《现代房地产评估》求取 ⇩

目 录1

第一章房地产评估的理论基础1

第一节房地产的概念1

第二节房地产评估的理论依据4

第三节房地产价格分析9

第四节房地产价格评估的基本原则21

第二章 房地产评估的基本程序与方法26

第一节房地产价格评估基本程序26

第二节房地产评估基本方法39

第三章基准地价评估80

第一节基准地价的涵义及其作用80

第二节基准地价评估的基本原则82

第三节基准地价评估的基本思路及其工作程序85

第四节评估资料的调查、整理、分析及修正87

第五节样点地价测算方法91

第六节商业用地基准地价评估95

第七节住宅用地基准地价评估101

第八节工业用地基准地价评估105

第九节小城镇基准地价评估简易方法108

第十节小建制镇基准地价评估118

第十一节基准地价评估实例121

第四章标定地价评估130

第一节标定地价的概念130

第二节影响标定地价的因素分析133

第三节标定地价修正体系的建立138

第四节标定地价评估的程序154

第五节标定地价评估方法157

第五章土地出让底价评估163

第一节土地出让底价评估概述163

第二节土地出让底价评估的影响因素166

第三节土地出让底价评估175

第六章经济技术开发区地价评估184

第一节开发区地价评估的意义184

第二节开发区土地出让底价的构成188

第三节开发区土地出让底价评估方法192

第四节对外成片出让土地使用权效益分析197

第五节开发区土地价格评估实例分析202

第七章房产价格评估204

第一节房产价格构成204

第二节房产价格评估方法219

第三节现行房产估价标准229

第八章 房地产抵押和入股价格评估248

第一节房地产抵押价格评估248

第二节房地产入股价格评估258

第九章房地产开发项目评估263

第一节房地产投资开发的特征263

第二节房地产开发的利润与风险270

第三节房地产开发项目评估方法276

第十章土地增值研究与动态地价分析283

第一节土地增值及其形式283

第二节土地增值收益测算287

第三节土地价格动态分析290

第一节房地产价格评估微机系统的构成302

第十一章房地产价格评估微机系统302

第二节房地产价格评估微机系统的数据库309

第三节房地产价格评估分析应用系统316

第四节数据输入与输出系统328

第五节房地产价格评估微机系统的用户界面330

第六节房地产价格评估专家系统332

第十二章房地产评估实例335

第一节商业用房地产评估实例335

第二节住宅用房地产评估实例350

第三节工业用房地产评估实例359

第四节商住混合用房地产评估实例370

第十三章 国外及台湾房地产估价简价374

第一节德国房地产估价374

第二节日本房地产评估382

第三节台湾不动产估价390

主要参考文献399

编后记401