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目录1

第一章 绪论1

第一节 房地产与房地产业1

第二节 房地产企业的建立与运作12

第三节 我国房地产业发展的现状、存在的问题及发展前景34

第二章 房地产投资44

第一节 房地产投资的概念、特点及作用44

第二节 房地产投资的资金来源50

第三节 房地产投资的分类54

第四节 房地产投资决策59

第五节 各类房地产投资技巧与策略74

第三章 房地产开发89

第一节 房地产开发概述89

第二节 房地产开发可行性研究99

第三节 房地产开发决策111

第四节 房地产开发的规划与基本内容126

第五节 房地产开发工程管理138

第六节 房地产开发项目效益评价147

第四章 房地产价格评估157

第一节 房地产价格的特征与种类157

第二节 房地产价格的形成因素161

第三节 房地产价格评估的原则和程序168

第四节 房地产价格评估的方法181

第五章 房地产市场202

第一节 房地产市场概述202

第二节 房产市场价格理论213

第三节 土地市场价格理论234

第四节 房地产市场的管理246

第六章 房地产业财务与会计266

第一节 房地产企业会计核算266

第二节 房地产企业会计报表307

第三节 房地产企业财务管理326

第七章 房地产金融349

第一节 房地产金融概述349

第二节 房地产金融业务359

第三节 房地产信托与保险386

第四节 房地产金融市场400

第八章 房地产产业管理406

第一节 房地产产业管理概述406

第二节 房地产计划管理416

第九章 房地产物业管理432

第一节 房地产物业管理的概念、目的和意义432

第二节 房地产物业管理的作用及经济效益433

第三节 房地产物业管理的要点434

第四节 房屋修缮管理439

第五节 住宅小区的管理和综合服务442

第六节 房地产物业管理实例444

第十章 房地产管理制度455

第一节 房地产产权产籍管理制度455

第二节 房地产开发筹资及建设的法律制度465

第三节 房地产使用、维修及拆迁的管理制度473

第四节 房地产税收法律制度478

第五节 涉外房地产经营法律制度488

第十一章 海外房地产经营与管理简介495

第一节 海外城市土地的经营与管理495

第二节 海外房产的经营与管理503

第三节 海外房地产金融518

第四节 海外房地产价格评估制度531

附录1：中华人民共和国城市房地产管理法541

附录2：中华人民共和国土地管理法554

附录3：国务院关于深化城镇住房制度改革的决定566