《房地产开发经营与管理》求取 ⇩

第一章房地产投资概述1

第一节 房地产的种类与特性2

第二节 房地产投资的形式与优缺点8

第三节 房地产投资的风险与投资组合12

第四节 考虑时间因素的资金等效值计算31

第二章房地产市场及市场研究46

第一节 房地产市场概述46

第二节 房地产市场的需求与供应48

第三节 房地产市场的特性与功能58

第四节 房地产市场运行的一般规律63

第五节 房地产市场研究71

第一节 房地产开发的主要程序79

第三章房地产开发的程序与管理79

第二节 土地使用权的获取91

第三节 城市规划及其对房地产开发的影响106

第四节 政府的土地政策及其对房地产市场的管理116

第四章房地产开发项目可行性研究124

第一节 可行性研究概述124

第二节 可行性研究的内容与步骤128

第三节 房地产市场分析与预测134

第四节 房地产开发项目投资与成本费用估算138

第五节 房地产开发项目的财务评价144

第六节 房地产开发项目的不确定性分析171

第七节 房地产开发项目可行性研究报告的撰写190

第五章房地产开发的建设过程198

第一节 概述198

第二节 建筑工程施工的招际与投际199

第三节 建筑工程施工的合同形式与一般合同条款211

第四节 工程项目管理225

第五节 工程项目的竣工验收241

第六章房地产开发项目的资金融通246

第一节 房地产开发项目融资的概念与意义247

第二节 房地产开发项目融资的资金来源250

第三节 房地产开发项目的融资方式257

第四节 房地产开发项目融资的步骤262

第五节 融资风险和金融机构提供融资的条件273

第七章房地产市场营销281

第一节 概述281

第二节 房地产市场营销工作的类型与费用281

第三节 房地产市场宣传的形式与手段284

第四节 物业代理及其选择294

第八章物业管理305

第一节 物业管理概述305

第二节 物业管理的模式与内容310

第三节 收益性物业经营的收入与费用319

第四节 物业管理的未来发展325

第九章建筑技术基本知识329

第一节 建筑识图与建筑面积的计算329

第二节 建筑装饰材料346

第三节 建筑结构形式与基本构造354

第四节 房地产测量360

第五节 建筑设备370

第六节 房地产开发项目设计概算的编制380