《房地产开发与经营》

目录1

第一章 总论1

第一节 房地产业的概念和特点1

第二节 房地产业在我国的产生和发展5

第三节 房地产业的地位和作用10

第四节 房地产业的任务和主要活动13

第二章 房地产开发经营可行性研究17

第一节 房地产开发经营基本条件分析18

第二节 设计方案技术评价25

第三节 投资项目经济评价30

第四节 投资项目风险分析43

第五节 可行性研究报告的编写47

第三章 房地产开发51

第一节 土地使用权的解决51

第二节 工程勘察和规划设计63

第三节 地产开发与房产开发72

第四节 工程建设招际投标78

第五节 建设工程监理与竣工验收86

第四章 房地产经营91

第一节 房地产经营的基本原则91

第二节 房地产经营的内容和形式95

第三节 房地产经营程序108

第四节 房地产经纪人118

第五节 房地产经营策略127

第五章 房地产市场145

第一节 房地产市场的特点和作用145

第二节 房地产市场的基本类型150

第三节 房地产市场的运行机制157

第四节 房地产交易市场161

第五节 影响我国房地产市场的因素174

第六章 房地产价格180

第一节 房地产价格的种类和形成180

第二节 房地产价格的构成和运算188

第三节 房地产价格评估的程序和方法203

第四节 我国房地产价格存在的主要问题及改革构想219

第七章 房地产资金筹措228

第一节 房地产资金特点及筹措原则228

第二节 房地产融资途径239

第三节 抵押贷款261

第四节 股票融资267

第五节 房地产筹资方案的选择271

第八章 房地产经营决策282

第一节 房地产经营决策的内容和作用282

第二节 房地产经营决策的原则和程序287

第三节 房地产经营决策的方法295

第九章 房地产保险310

第一节 房地产保险的涵义和作用310

第二节 房地产保险的种类及其主要内容314

第三节 房地产保险应注意事项319

第十章 房地产管理323

第一节 房地产产业管理323

第二节 房地产物业管理329

第三节 房地产产权产籍管理337

第十一章 房地产国际市场营销357

第一节 房地产国际市场营销的概念、特点和基本原则357

第二节 房地产国际市场营销环境360

第三节 房地产国际市场营销信息365

第四节 房地产国际目标市场370

第五节 房地产国际市场营销实务373

第六节 房地产国际市场营销策略381

第十二章 几个国家（地区）房地产业简介390

第一节 香港地区房地产业简介390

第二节 新加坡房地产业简介395

第三节 美国房地产业简介403

第四节 日本房地产业简介410