《房地产开发经营》求取 ⇩

第一章市场经济与房地产综合开发1

第一节 市场经济条件下房地产的综合开发经营1

第二节 房地产综合开发体制的建设9

第三节 房地产综合开发的内容和任务15

第四节 房地产综合开发在城市建设中的地位和作用20

第二章房地产开发投资27

第一节 房地产开发投资的目标和分类27

第二节 房地产开发投资的风险33

第三节 房地产开发投资的收益41

第四节 房地产开发投资的市场研究46

第三章房地产投资的可行性研究与评价56

第一节 可行性研究概述56

第二节 房地产投资项目的经济评价65

第三节 确定性评价方法及应用72

第四节 不确定性评价方法及应用81

第四章房地产开发投资资金及其筹措98

第一节 房地产投资资金的来源98

第二节 房地产筹资的方式与方法106

第三节 房地产筹资方案的选择118

第五章取得土地使用权的方式和程序131

第一节 房地产开发企业取得土地使用权方式的演变及行政划拨131

第二节 土地使用权出让136

第三节 土地使用权转让142

第四节 土地使用权价格148

第六章房地产开发项目工程管理157

第一节 开发项目工程管理的内容157

第二节 项目工程的承发包业务及合同管理163

第三节 项目工程的招标投标173

第四节 工程监理180

第七章房地产经营与市场销售187

第一节 房地产市场销售的意义187

第二节 房地产出售188

第三节 房地产出租199

第四节 房地产交易过程204

第五节 房地产交易所207

第八章房地产开发经营企业的收益与税费210

第一节 房地产开发经营企业的收益210

第二节 影响房地产企业收益的主要因素216

第三节 房地产开发经营企业的租税费222

第九章涉外房地产开发经营231

第一节 涉外房地产经济的发展和特点231

第二节 涉外房地产的经济形式和引进方式236

第三节 涉外房地产开发经营的条件和企业设立的程序240

第四节 境外房地产开发投资243

第五节 加强法规建设，使涉外房地产经营逐步规范化245

第十章房地产开发经营企业的组织与经营管理247

第一节 房地产开发企业的组建与资质等级标准247

第二节 房地产开发企业的性质、类型与特征251

第三节 房地产开发经营企业经营管理的任务和职能254

第四节 房地产开发经营企业的经营管理目标、决策与经营方法260

第五节 房地产开发经营企业的机构设置与制度265

第十一章国家对房地产开发经营企业的管理与调控270

第一节 国家对房地产开发企业的管理270

第二节 房地产管理机构及其职责273

第三节 房地产行业管理280

第四节 房地产业协会283

后记288