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第一节 房地产开发概述1

第一章 绪论1

第三节 房地产开发的内容与程序12

第四节 房地产开发企业组织机构23

第二章 房地产开发应考虑的因素31

第一节 国民经济与区域发展因素31

第二节 房地产税费因素37

第三节 资源投入因素46

第三章 开发项目的可行性研究53

第一节 可行性研究概述53

第二节 开发项目可行性研究的内容和步骤57

第三节 房地产市场研究60

第四节 房地产开发项目评估与决策67

第五节 房地产开发项目可行性研究案例71

第四章 房地产综合开发的规划与设计79

第一节 城市规划与房地产综合开发79

第二节 居住区规划86

第三节 工程勘察与设计92

第四节 规划设计管理96

第五章 开发项目招投标100

第一节 招标投标的概念及内容100

第二节 工程施工招标的方式及程序103

第三节 投标准备与标价的编制108

第四节 招标投标的开标与监督113

第一节 土地使用权的获得115

第六章 城市土地开发115

第二节 征用土地120

第三节 拆迁安置123

第四节 城市土地有偿使用127

第七章 城市基础设施的开发建设132

第一节 城市基础设施132

第二节 城市基础设施开发建设135

第三节 城市基础设施建设管理154

第八章 房地产开发项目管理161

第一节 开发项目管理模式161

第二节 项目开发计划168

第三节 开发项目的工程管理175

第九章 房地产开发项目合同185

第一节 合同的概念、特征及主要条款185

第二节 房地产开发项目合同的种类及其内容188

第三节 房地产合同的订立、履行和管理194

第四节 房地产开发合同实例199

第十章 房地产综合开发项目效益评价217

第一节 概述217

第二节 民用住宅项目开发效益指标218

第三节 综合效益评价225

第十一章 海外房地产开发233

第一节 海外房地产开发概述233

第二节 可行性研究242

第三节 房地产开发过程253

参考文献259

第二节 房地产开发的历史沿革8