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第一章概论1

第一节 房地产综合开发概况1

第二节 房地产综合开发的作用与地位12

第三节 房地产综合开发的方针政策17

第四节 综合开发的程序与方法21

第二章房地产综合开发项目的可行性研究及投资决策25

第一节 可行性研究的概念25

第二节 房地产开发项目可行性研究27

第三节 房地产开发项目效益分析32

第四节 开发项目投资影响因素分析44

第五节 房地产开发项目投资评估与决策49

第三章城市规划53

第一节 城市总体规划的主要内容和基本理论54

第二节 控制性详规的内容、特点、作用和意义65

第三节 居住区规划设计69

第四节 技术经济指标和用地面积的计算方法85

第五节 工程测量与建筑地基工程勘察设计90

第四章城市土地开发93

第一节 概述93

第二节 城市土地使用权的获取96

第三节 城市土地开发的内容和应考虑的因素110

第五章房地产开发项目招标与投标121

第一节 概述121

第二节 开发建设项目的招投标程序126

第三节 建设工程的招投标134

第四节 开发工程经济合同146

第六章房地产开发项目工程管理153

第一节 房地产开发项目工程管理153

第二节 开发项目管理组织结构形式164

第七章商品房营销与售后服务168

第一节 商品房价格的构成及影响因素168

第二节 商品房销售渠道178

第三节 住宅小区管理182

第八章房地产开发中的价格评估193

第一节 房地产估价在房地产开发中的作用193

第二节 房地产估价的原则195

第三节 影响房地产价格的主要因素198

第四节 房地产估价方法200

第五节 房地产估价程序228

第九章城市房地产开发企业232

第一节 房地产开发企业的特点及任务232

第二节 房地产开发企业的组织机构236

第三节 房地产开发企业的分类240

第四节 开发企业经营责任制244

第十章涉外房地产开发247

第一节 涉外房地产开发的意义247

第二节 涉外房地产开发的形式250

第三节 中外合资房地产开发企业报批程序255

第四节 中国公司的境外房地产开发260

后记270