《房地产综合开发》

第一章概论1

第一节 房地产业基本概念1

第二节 我国房地产业发展历程的简要回顾4

第三节 房地产综合开发的基本概念7

第四节 房地产综合开发的产生和发展9

第五节 房地产综合开发的重要意义11

第六节 房地产综合开发的特点和任务12

思考题14

第二章综合开发投资决策15

第一节 投资决策的意义与科学化15

第二节 开发项目可行性研究22

第三节 开发项目的经济评价与分析26

第四节 投资方案的比较和选择32

思考题38

第三章综合开发的前期工作39

第一节 土地使用权的取得39

第二节 征地拆迁45

第三节 居住区规划设计51

第四节 基础设施建设65

第五节 开发项目招标投标67

第六节 建设工程施工合同71

思考题75

第四章综合开发项目施工管理76

第一节 开发工程项目管理的特点及任务76

第二节 开发工程项目的组织77

第三节 开发工程项目的施工控制80

第四节 开发工程项目建设监理87

第五节 建设工程竣工验收91

思考题92

第五章综合开发经营93

第一节 综合开发经营的方针、原则与程序93

第二节 开发市场研究97

第三节 市场营销101

第四节 开发经营战略106

第五节 房地产价格108

思考题115

第六章综合开发企业的管理117

第一节 开发企业的组织机构与发展117

第二节 开发企业的经济核算127

第三节 开发企业的管理工作136

思考题140

第一节 金融业与房地产业141

第七章金融业与房地产综合开发141

第二节 金融业与房地产开发的关系148

第三节 房地产开发资金的良性循环151

思考题159

第八章涉外房地产开发160

第一节 涉外房地产开发涵义与必然性160

第二节 涉外房地产开发的基本特征164

第三节 涉外房地产开发的形式166

第四节 涉外房地产开发的积极作用170

第五节 涉外房地产开发引进项目谈判程序172

第六节 涉外房地产开发中存在的问题与解决措施174

思考题176

主要参考文献177