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第一章房地产业1

第一节 房地产的概念1

第二节 房地产业与房地产经济5

第三节 我国的房地产业7

第四节 土地所有权与使用权10

第五节 地租与地价14

第六节 土地价格评估、城市土地增殖及土地的分等定级15

第二章房地产开发18

第一节 开发程度与发展商18

第二节 物业开发的利润与风险20

第三节 开发风险规避24

第四节 房地产价值26

第五节 房地产开发阶段应注意的问题34

第三章房地产项目可行性研究及经营风险防范39

第一节 房地产项目的可行性研究39

第二节 房地产经营风险及防范45

第四章房地产经营48

第一节 房地产市场48

第二节 物业价值58

第三节 租金64

第四节 物业的供求关系66

第五节 房地产经营阶段应注意的问题75

第六节 房地产经营形式78

第七节 商品房销售策略81

第五章房地产价格84

第一节 房地产价格的基本理论84

第二节 房地产价格评估的基本方法93

第六章房地产经营企业的管理与核算99

第一节 房地产经营企业的管理99

第二节 房地产经营企业的核算110

第一节 房地产业与金融业的关系116

第七章房地产金融116

第二节 金融业参与房地产业的几种形式118

第三节 房地产金融资金的筹措和运用122

第四节 房地产信托与租赁129

第八章住房制度改革与住房信贷136

第一节 住房制度改革的必要性136

第二节 房改目标与基本原则138

第三节 城镇房改的有关问题141

第四节 我国当前住房信贷业务简介151

附录157