《房地产经营与管理》求取 ⇩

第一章概述1

第一节 房地产经营与管理的概念1

第二节 房地产基本特点及其作用3

第三节 房地产经营的基本特征12

第四节 房地产经营与风险20

第二章房地产经营与管理的法律环境23

第一节 房地产经营与管理的法律法规23

第二节 香港房地产经营与管理的法律法规30

第三章房地产经营与管理的社会经济环境40

第一节 城市规划与房地产开发的关系40

第二节 社会经济环境对房地产业发展的影响42

第三节 社会经济环境对房地产经营管理的影响47

第四节 房地产业与其他产业的关系52

第五节 香港有关部门在房地产经营管理中的作用55

第四章房地产开发经营决策61

第一节 房地产开发企业经营与管理概述61

第二节 房地产开发企业的市场研究68

第三节 房地产开发企业的经营决策71

第四节 房地产开发企业的经常性管理79

第五章房地产开发的前期准备91

第一节 获取土地的方法91

第二节 房地产开发项目融资93

第三节 房地产开发中的拆迁和开工准备工作99

第六章房地产开发项目的建设实施104

第一节 房地产开发项目建设的招标与投标104

第二节 房地产开发项目建设过程的管理116

第三节 房地产开发项目的竣工验收120

第一节 房地产经纪与推销128

第七章房地产推销128

第二节 房地产项目市场推广134

第三节 房地产项目的租售方法137

第八章物业管理概述140

第一节 物业管理的基本概念140

第二节 物业管理的产生与发展144

第三节 物业管理市场147

第四节 物业管理企业150

第九章物业管理项目的运行及其管理161

第一节 物业管理项目承揽161

第二节 物业的交接与用户入伙168

第三节 物业管理公约与业主管理委员会174

第四节 物业的维修管理184

第五节 物业的环境管理188

第六节 综合经营服务192

附录有关法律法规和政策规定194

中华人民共和国土地管理法194

中华人民共和国城市规划法205

中华人民共和国城市房地产管理法209

关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知216

城市房地产开发经营管理条例219

城市住宅小区竣工综合验收管理办法223

城市新建住宅小区管理办法225

城市商品房预售管理办法227

城市房地产开发管理暂行办法229

国家计委、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知234

城市房地产抵押管理办法236

建筑物管理条例242

主要参考文献276