《房地产经营管理》

第一章导论1

第一节 房地产经营管理的研究对象1

第二节 房地产经营管理的基本框架及内容5

第二章土地经营管理7

第一节 我国土地使用制度及其政策7

第二节 土地批租的基本形式10

第三节 土地批租市场的交易方式13

第四节 批租契约与产权登记21

第五节 土地交易策略26

第三章房地产开发37

第一节 房地产开发的实质37

第二节 房地产开发公司的组织机构39

第三节 房地产开发的程序41

第四节 房地产开发的市场调查和预测44

第五节 项目可行性研究报告的写作54

第四章各种类型的物业开发60

第一节 工业物业开发60

第二节 商业物业开发67

第三节 写字楼物业开发72

第四节 商品住宅的物业开发76

第五节 基地的综合比较与选择83

第五章房地产开发的经济效果分析87

第一节 房地产开发的质量分析87

第二节 房地产开发的经济年限分析92

第三节 房地产开发的规模效益分析97

第四节 房地产开发的楼高效益分析102

第六章房地产开发的财务分析109

第一节 成本费用109

第二节 售价的计算116

第三节 利润及利润分配118

第四节 财务分析方法128

第七章房地产出售135

第一节 房地产价格135

第二节 房地产经营策略146

第三节 房地产出售的形式和办法163

第四节 房屋的买卖合同及买卖程序168

第一节 房地产价值与租金纯收入177

第八章房地产租赁177

第二节 等额租金与租金每年修订方案178

第三节 固订年限修订一次租金方案188

第四节 出租物业管理201

第五节 房屋租赁合同208

第九章房屋的修缮管理214

第一节 房屋的基本知识214

第二节 房屋维修的原则及标准223

第三节 房屋维修工程管理239

第十章个人买房250

第一节 买房的基本知识250

第二节 买房策略260