《房地产投资经营与管理》求取 ⇩

第一章房地产投资概述1

第一节 房地产的投资特性与种类2

第二节 房地产投资的形式与优缺点8

第三节 房地产市场的特性与功能12

第四节 房地产投资的风险与投资组合20

第五节 考虑时间因素的资金等效值计算40

第二章房地产开发的程序与管理48

第一节 房地产开发的主要程序48

第二节 土地使用权的获取与费用估算69

第三节 城市规划及其对房地产开发的影响103

第四节 政府的土地政策及其对土地市场的管理114

第三章房地产开发项目评估120

第一节 概述120

第二节 房地产市场研究121

第三节 房地产开发项目的财务评估125

第四节 房地产开发项目评估的不确定性分析140

第五节 房地产开发项目评估报告的撰写158

第四章房地产开发的建设过程174

第一节 概述174

第二节 工程建设的招标与投标175

第三节 工程建设的标准合同形式与一般合同条款201

第四节 工程项目管理215

第五节 工程项目的竣工验收231

第五章房地产开发项目的资金融通235

第一节 房地产开发项目融资的概念与意义236

第二节 房地产开发项目融资的资金来源239

第三节 房地产开发项目的融资方式246

第四节 房地产开发项目融资的步骤251

第五节 融资的风险和金融机构提供融资的条件262

第六章房地产市场推广与租售269

第一节 概述269

第二节 市场研究的作用与发展270

第三节 房地产市场推广工作的意义与费用272

第四节 市场推广的形式与手段275

第五节 自行租售与租售代理288

第七章收益性物业的经营管理298

第一节 概述298

第二节 收益性物业管理303

第三节 收益性物业经营的收入与费用314

第四节 收益性物业管理的未来发展320

第八章房地产投资经营的税费323

第一节 与房地产投资经营有关的税费323

第二节 我国部分地区房地产投资经营税费介绍335