《房地产投资与经营》求取 ⇩

1．现状扫描1

一、大潮初起：中国房地产热透视1

2．热因探究4

3．唤醒财富之母7

4．支柱产业10

5．难产的房改14

6．洋浦效应22

7．房地产热中的冷思考24

二、房地产投资决策30

1．个人房地产投资决策要旨30

○ 明确投资目的30

○ 掌握产权32

○ 如何分析房地产市场41

○ 怎样进行房地产投资会计分析52

○ 最佳投资方式组合58

○ 小家庭的投资方式选择61

○ 房地产长期投资策略62

○ 房地产投资的十大要诀63

○ 房地产投资人应具备的素质65

○各类投资工具风险及收益比较65

2．房地产开发、经营企业投资决策前提66

3．房地产开发、经营企业投资决策基础77

4．房地产开发、经营企业投资项目经济评价80

5．影响房地产开发、经营企业投资的因素92

6．房地产开发、经营企业投资方案的比较和选择96

1．房地产个人经营艺术举要108

○从事房地产交易人员的基本素质108

三、房地产经营艺术108

○ 了解房地产交易程序109

○ 买房应注意哪些问题110

○ 房有所值114

○ 知晓住宅的价格构成115

○ 准确评价旧屋价格116

○ 不可不论的五个自然因素119

○ 掌握房屋估价的具体方法119

○ 房屋质量很重要121

○ 把握房地产价格走势123

○ 买房时杀价的艺术和方法124

○ 以最佳方式转让房地产127

○ 房地产成交时买卖双方应备文件和注意事项131

○ 房屋保险点滴132

○ 何为“楼花”买卖136

○ 购买“楼花”的手续和方法137

○ 学会与房地产经纪人打交道139

○ 巧用杠杆原理141

○ 跟银行打交道145

○借时容易还时难148

2．房地产开发、经营企业的工程招标投标150

3．房地产开发、经营企业的工程质量监理157

4．房地产开发、经营、销售决策159

5．房地产开发、经营企业的市场经营组合164

6．房地产开发、经营企业的住房出售形式和办法179

7．房地产开发、经营企业的筹资渠道183

8．灵活经营、开拓发展186

四、房地产管理方略192

1．房地产市场及其管理192

○ 房地产品与房地产市场192

○ 房地产市场价格管理197

○ 房地产市场工商行政管理204

○ 房地产市场税收管理207

○ 房地产市场金融管理210

○ 房屋互换市场管理213

○城市土地市场管理215

2．房地产产权产籍管理218

○ 房地产产权及其界定219

○ 房地产产权登记221

○房地产产籍管理224

3．房产委托管理226

五、房地产开发经营万花筒231

1．沙逊的发家史231

2．南京路上半条街——哈同232

3．“界河”那边的奇迹233

4．常青的摇钱树239

5．土变金的最初启示240

6．借水还油——珠海西区开发241

7．春满琼岛242

8．上海复兴的序曲244

9．粤、闽都会——何以外资如此垂青248

10．天府地灵人杰251

11．长春房地产市场如日东升252

12．一开就“发”的开发公司256

13．它山之石258

14．众星相思“明月楼”259

15．“如果给我一大块土地”260

16．好一个经营公司经理261

17．潜流的黄金265

18．大公司的大手笔265

19．庐山别墅大拍卖267

20．总统套房租多少268

附录1．中央和地方有关房地产的重要法规和政策270

附录2．主要房地产术语简释354

○ 房地产投资种类的比较和选择37