《房地产金融与投资》求取 ⇩

前言1

第一章 房地产金融概述1

第一节 房地产金融基本概念2

第二节 房地产抵押贷款市场结构10

第三节 我国房地产金融的发展14

第二章 房地产金融与投资计算技术20

第一节 复利计算原理21

第二节 年金计算27

第三节 投资内部收益率31

第四节 房地产抵押贷款的计算40

第三章 固定利率抵押贷款44

第一节 抵押贷款利率的确定——综述44

第二节 固定利率抵押贷款模式的演变50

第三节 固定利率抵押贷款的创新57

第四节 我国住宅抵押贷款现状66

第四章 可调利率抵押贷款71

第一节 可调利率抵押贷款的提出71

第二节 根据物价指数调整的抵押贷款74

第三节 可调利率抵押贷款原理77

第四节 分享增值抵押贷款86

第五章 房地产开发建设融资88

第一节 国内房地产企业开发建设贷款基本程序88

第二节 建设贷款制度的提出93

第三节 租赁融资96

第四节 高比率融资99

第一节 住房公积金制度概述109

第六章 住房公积金109

第二节 住房公积金的管理体系112

第四节 住房公积金贷款117

第七章 房地产投资概述122

第一节 房地产投资的涵义和特点122

第二节 房地产投资的类型127

第三节 房地产投资的作用132

第八章 房地产投资经济评价137

第一节 经济评价在房地产投资管理中的地位137

第二节 经济评价的理论依据139

第三节 投资项目经济评价内容及程序142

第四节 房地产投资项目的财务评价146

第三节 住房公积金的缴存和支取15

第五节 房地产投资项目的国民经济评价169

第九章 房地产投资风险分析182

第一节 房地产投资的风险183

第二节 盈亏平衡分析186

第三节 敏感性分析195

第四节 概率分析199

第十章 房地产投资决策205

第一节 房地产投资决策概述205

第二节 房地产投资决策的内容和类型207

第三节 房地产投资决策的方法211

附录1233

附录2244

后记250