《房地产金融》

第一章房地产金融的建立和发展16

第一节 房地产的商品化与房地产金融16

第二节 发展房地产金融的制约因素26

第三节 建立和发展房地产金融的任务35

第四节 房地产金融的发展39

第二章房地产金融的职能和作用47

第一节 房地产金融在产融一体中的地位和作用47

第二节 房地产金融对居民的消费引导54

第三节 房地产市场的建立和发展60

第三章房地产资金65

第一节 房地产资金的概念、构成和特点65

第二节 房地产资金的循环69

第三节 房地产资金的筹集、使用和管理76

第四章房地产投资98

第一节 房地产投资概述98

第二节 房地产投资的收益与风险108

第三节 房地产投资形式120

第一节 房地产信用126

第五章房地产信用和信贷126

第二节 房地产信贷131

第三节 房地产信贷条件138

第六章住房储蓄存款144

第一节 储蓄原理与住房储蓄的意义和作用144

第二节 住房储蓄存款种类与实务152

第三节 国外住房储蓄存款158

第七章房地产证券与证券市场163

第一节 证券与证券市场的一般原理及其在房地产资金融通中的运用163

第二节 房地产证券的发行177

第三节 房地产证券市场191

第八章房地产贷款200

第一节 房地产贷款的性质、任务和作用200

第二节 为房地产开发经营企业提供的贷款204

第三节 为居民提供的住房贷款210

第四节 国外住房贷款214

第九章房地产抵押贷款222

第一节 房地产抵押贷款的基本原理222

第二节 房地产抵押贷款的职能与作用231

第三节 房地产抵押贷款的运行236

第四节 房地产抵押贷款的种类和形式248

第五节 房地产抵押贷款市场256

第十章房地产信托265

第一节 信托原理及其在房地产信托中的运用265

第二节 房地产信托部门的信托及有关业务272

第三节 房地产信托投资形式278

第一节 典当的涵义和房地产典权的性质283

第十一章房地产典当283

第二节 房地产典当与房地产抵押、出售、出租和信托的比较286

第三节 典当的产生、发展和房地产典卖融资的扩展291

第十二章房地产保险298

第一节 保险原理与房地产保险基金298

第二节 房地产保险的组成要素309

第三节 房地产保险的作用和应该遵循的原则314

第四节 保险种类和房地产险种及其内容320

第五节 房地产保险的实施334

第一节 建立房地产融资中介的必要性338

第十三章房地产融资中介338

第二节 房地产融资专业银行和专业银行房地产融资机构341

第三节 房地产非银行融资机构350

第四节 国外房地产金融机构356

第十四章房地产融资主体368

第一节 房地产融资主体概述368

第二节 城市房地产融资主体372

第三节 农村地产融资主体377

第一节 地产资金融通与农地流动383

第十五章农地资金融通与农业和农村经济发展383

第二节 地产资金融通与农业经营方向的转变392

第三节 农地流转形式和建立与发育农地流转市场的条件402

第四节 农地融资中介413

第十六章农村住房消费及其融资423

第一节 农村住房消费的特点及其影响因素423

第二节 我国农村的住房消费与经济发展433

第三节 农村住房消费引导和住房融资机制的建立444

附录 房地产金融有关运作实务举例448