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第一章 房地产金融概述1

一、什么是房地产金融1

三、发展房地产金融的意义和作用19

四、房地产金融的现状和展望24

二、我国房地产金融的崛起8

第二章 房地产金融机构29

一、房地产金融机构的组织管理体系29

二、房地产金融机构的任务36

三、房地产金融机构的业务范围40

四、房地产金融机构的管理45

五、房地产金融机构的发展设想52

一、房地产信贷资金筹集的意义与作用56

第三章 房地产信贷资金的筹集56

二、房地产信贷资金的来源渠道59

三、房地产信贷资金筹集的方式与方法61

四、利用债券筹集资金的方式与方法64

五、利用股票筹集资金的方式与方法71

第四章 房地产信贷资金的运用95

一、房地产信贷资金的投向和种类95

二、住房基金的运用与管理97

三、房地产抵押贷款100

四、房地产开发企业流动资金贷款112

五、“供楼”业务及其贷款管理115

第五章 房地产信托120

一、房地产信托的产生与发展120

二、房地产信托投资机构124

三、房地产信托资金的筹措127

四、房地产信托资金的运用132

五、其它房地产信托业务137

第六章 房地产保险141

一、与房地产有关的损失种类和损失原因141

二、房地产保险的涵义与作用144

三、房地产保险应遵循的原则146

四、房地产保险的种类及其主要内容150

五、投保程序与理赔程序163

六、保险人的选择与保险顾问的作用167

第七章 房地产信贷业务结算169

一、房地产信贷业务结算的意义和作用169

二、房地产信贷业务结算的原则170

三、房地产信贷业务结算的基本要求171

四、房地产信贷业务的结算方式173

第八章 国外房地产金融212

一、美国的住房抵押市场212

二、新加坡的住房公积金制度218

三、日本的住房金融220

四、德国的住房政策和住房金融机构222

五、香港的住房政策和住房金融227

附录一 城镇土地开发和商品房贷款办法232

附录二 中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款暂行办法236

附录三 中国人民建设银行房地产信贷部单位住房贷款暂行办法251

附录四 中国人民建设银行上海市分行房地产抵押贷款办法262

附录五 中国人民建设银行湖南省分行供楼业务办法268

后记274