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第一章 房地产金融概述1

第一节 什么是房地产金融1

第二节 发展房地产金融的意义7

第二章 房地产金融机构10

第一节 房地产金融机构的设置原则10

第二节 房地产金融机构的种类及组建12

第三节 房地产金融机构的任务19

第四节 房地产金融机构的业务范围23

第三章 房地产增贷资金的筹集与管理28

第一节 房地产信贷资金筹集的意义28

第二节 房地产信贷资金的来源渠道30

第三节 房地产信贷资金的筹集对象及措施35

第四节 房地产信贷资金来源的管理36

第四章 房地产信贷资金的运用及管理44

第一节 房地产信贷资金的投向和种类44

第二节 房地产贷款的原则46

第三节 房地产贷款业务的管理47

第五章 房地产开发贷款业务51

第一节 房地产开发企业流动资金贷款51

第一节 单位住房贷款53

第二节 房地产开发项目贷款57

第三节 房地产经营贷款和临时周转贷款60

第六章 住房贷款业务63

第二节 职工住房抵押贷款65

第三节 商品房抵押贷款72

第四节 住房基金的运用与管理77

第七章 房地产抵押贷款81

第一节 房地产抵押贷款概况81

第二节 抵押房地产的估价和抵押率的确定87

第三节 抵押房地产的占管、处分98

第四节 房地产抵押贷款的一般程序100

第一节 房地产信托概述102

第八章 房地产信托102

第二节 发展房地产信托业务的必要性105

第三节 房地产信托业务的职能作用及特点108

第四节 房地产信托业务种类110

第九章 房地产保险119

第一节 房地产损失种类及形成原因119

第二节 房地产保险的概念与作用122

第三节 房地产保险应遵循的原则124

第四节 房地产保险的种类及其主要内容128

第五节 投保程序与理赔程序145

第十章 房地产结算业务149

第一节 结算概述149

第二节 房地产结算业务要求150

第三节 房地产业务的结算方式154

第十一章 房地产金融市场177

第一节 金融市场概述177

第二节 房地产金融市场的重要性180

第三节 房地产金融市场的定义、职能及结构181

第四节 房地产有价证券的特点与种类186

第十二章 香港及国外房地产金融188

第一节 香港的房地产政策和住房金融188

第二节 美国的住房抵押市场191

第三节 新加坡的住房公积金制度197

第四节 日本的住房金融199

第五节 德国的住房政策和住房金融机构201

附录一 中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款暂行办法206

附录二 中国人民建设银行房地产信贷部单位住房抵押贷款暂行办法212

附录三 中国人民建设银行上海市分行房地产抵押贷款办法218

附式一 中国人民建设银行开发企业流动资金贷款申请书224

附式二 中国人民建设银行开发企业流动资金贷款合同228

附式三 中国人民建设银行城镇居民住房抵押贷款申请表（参考格式）232

附式四 中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同233

附式五 中国人民建设银行房地产信贷部单位住房贷款申请表236

附式六 中国人民建设银行房地产信贷部单位住房借款合同237