《住房改革 理论的反思与现实的选择》求取 ⇩

1． 导论：住房制度改革的总体战略1

1．1 我国目前的城镇住房问题2

1．2 我国迄今为止住房改革实践的评估5

1．3 城镇住房改革的总体战略：成立住房租赁出售公司10

1．4 贯彻总体战略所需要的政策环境15

2． 住房改革背景分析19

2．1 国民收入分配格局的演变与个人收入资本化的提出19

2．2 经济运行的新特点与劳动成本的真实化30

2．5 企业制度改革与住房商品化36

2．3 房地产业的发展与产业结构的合理化41

2．4 财政困难与住房改革51

2．6 小结67

3． 住房体制分析69

3．1 传统的住房体制69

3．2 改革以来住房体制的变化83

3．3 小结116

4． 住房改革理论研究的反思121

4．1 关于住房属性的讨论122

4．2 住房改革中的资金流量问题研究142

4．3 关于住房商品化制度建设的讨论163

5． 住房改革的政策设计评估和近期设计173

5．1 住房改革目标的选择173

5．2 新方案中若干政策要点简述及其相应的评估179

5．3 政策设计的基本点190

5．4 近期的政策设计194

6． 住房制度改革的制约因素分析203

6．1 商品住房价格与家庭年收入的比例：住房改革的主要难题204

6．2 房租的构成及其限制214

6．3 工资水平219

6．4 利率水平224

6．5 企业税利水平和物价水平：企业承受能力分析225

7． 住房金融227

7．1 我国的问题227

7．2 国际经验244

7．3 发展住房金融的战略选择255

8． 结束语268

附件一：《中国城镇住房改革：问题与可供选择的方案（提要和重点）》/世界银行中国局270

附件二：《中国城镇住房改革新思维——世界银行中国住房改革报告述评》/王育琨291

后记307