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漫谈住房改革与房改金融(代序)1

住房与改革(序)1

第一编 思路篇1

第二编 借鉴篇20

美国的住房政策和住房金融21

日本的住房政策和住房金融28

德意志联邦共和国(原西德部分)的住房政策和住房金融38

意大利的住房政策和住房金融42

新加坡的住房政策和住房金融45

香港的住房政策和住房金融51

原苏联及东欧各国住房政策综述56

住房制度改革的提出65

第三编 改革篇65

住房制度改革的目标和内容77

我国住房制度改革的历史进程81

住房制度改革的四种模式87

几个相关问题的探讨96

第四编 实践篇111

房改金融的概念111

房改金融与住房制度改革的关系114

房改金融的特性117

房改金融机构120

房改金融的主要内容129

房改金融的发展139

第五编 造价篇142

中华人民共和国土地管理法189

第六编 法规篇189

国务院关于印发在全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案的通知202

关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案204

国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组鼓励职工购买公有旧住房意见的通知214

关于鼓励职工购买公有旧住房的意见215

财政部关于城镇职工购买公有住房契税问题的通知218

国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知220

中华人民共和国建设部令(第7号)224

城市房屋产权产籍管理暂行办法224

中国人民建设银行关于印发《建设银行房地产信贷部管理暂行规定》的通知229

建设银行房地产信贷部管理暂行规定230

国务院办公厅对上海市住房制度改革实施方案中若干政策问题的复函234

上海市住房制度改革实施方案236

烟台市城镇住房制度改革试行方案245

北京市房改扩大试点实施方案255

北京市税务局关于向城镇职工出售公有住房有关税收征免问题的通知270

北京市保险公司关于扩大房改试点单位职工购买公房参加房屋保险及住宅合作社建房投保建筑安装工程保险给予优惠的通知271

第七编274

附录一 部分文章选编274

房改金融主体论274

试论房地产金融289

略论我国房地产市场的形成与发展305

北京市住房资金的良性循环及金融对策322

现行体制下住房资金运行模式及其弊病369

北京市危旧房改造中的资金短缺及对策389

附录二 国内住房改革与房改金融部分名词解释405

附录三 国外及港台地区房地产金融部分名词简释440