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前言页1

第一章房地产经营总论1

一、房地产业概述1

二、房地产业的发展5

三、房地产开发经营的特点10

四、房屋的生产与房地产的流通12

五、城市土地的开发与再开发16

第二章 房地产经营决策19

一、房地产经营决策的内容19

二、房地产经营决策的程序22

三、房地产经营决策的方法26

四、怎样进行房地产经营决策33

一、房地产产业管理37

第三章 房地产产业管理37

二、房地产计划管理49

三、房地产的资金、成本、利润管理70

四、房地产抵押贷款管理74

第四章 城市房地产综合开发经营79

一、城市房地产综合开发的作用79

二、房地产综合开发经营81

三、房地产综合开发的效益评定84

四、房地产开发公司的管理92

五、房地产综合开发建设的管理96

六、城市房地产综合开发改革的任务98

第五章 房地产市场经营101

一、城市房地产市场的兴起101

二、房地产交易市场与交易所104

三、房屋的出售经营106

四、房屋的租赁经营107

五、房地产交易市场管理115

六、房地产市场的作用124

第六章 房地产物业管理127

一、地产物业管理概述127

二、香港的物业管理132

第七章 城市土地经营137

一、城市土地及其分类137

二、城市土地在国民经济中的地位和作用138

三、城市土地经营的概念与条件140

四、城市土地有偿使用经营的基本形式与效果144

五、城市土地经营的有关政策153

第八章 房地产财务管理与经济核算159

一、房地产经营财务管理的概念和任务159

二、房地产经营的资金管理161

三、修建工程成本管理172

四、房地产经营收支和结余174

五、房地产经济核算的概念及条件178

六、房地产经济核算的基本内容与形式180

七、房地产经济活动分析190

八、房地产经济效果192

第九章 房地产经营的机构、体制与人才197

一、房地产行政与经营管理机构概况197

二、城市房地产行政与经营管理机构、体制和职能199

三、房地产开发、经营企业的体制与人才问题201

附录一 关于住房资金的筹集、使用和管理的暂行规定204

附录二 城市房屋拆迁管理条例207

附录三 商品住宅价格管理暂行办法215

附录四 公有住宅售后维修养护管理暂行办法219

附录五 房地产经营、维修管理行业经济技术指标222