《房地产经营实务》求取 ⇩

第一章房地产与房地产业1

第一节 房地产的特征1

第二节 房地产行业9

第二章房地产市场18

第一节 房地产市场的结构18

第二节 房地产市场的特征19

第三节 房地产市场供求规律分析25

第四节 影响房地产市场的因素32

第三章房地产产权41

第一节 研究房地产产权的重要意义41

第二节 土地的权属与房产权的形式44

第三节 房产权的产生50

第四节 国有土地有偿使用与房屋租赁61

第四章房地产投资71

第一节 房地产投资的特征71

第二节 房地产投资的目的与风险77

第三节 房地产投资效益分析90

第四节 房地产投资效益分析案例101

第五章房地产财务与金融110

第一节房地产投资资金的来源与财务活动110

第二节 房地产抵押贷款的操作118

第三节房地产的融资方式136

第六章房地产管理152

第一节 房地产专业化管理152

第二节 办公大楼管理164

第三节 购物中心管理178

第七章房地产经纪与房地产广告190

第一节 房地产经纪190

第二节 房地产广告201

第八章房地产估价（Ⅰ）224

第一节 房地产估价原理224

第二节房地产收益估价法232

第九章房地产估价（Ⅱ）243

第一节 房地产成本估价法243

第二节 房地产市场估价法253

第三节 房地产效用比率估价法264

第十章房地产开发275

第一节 房地产开发项目可行性研究的程序275

第二节 房地产项目开发准备282

第三节 房地产项目工程管理295

附录：一、中华人民共和国土地管理法303

二、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例312

三、城市房地产市场估价管理暂行办法319

四、上海市房产评估管理暂行办法323

五、上海市房产评估管理暂行办法实施细则326

附表：一、一元的现值表333

二、抵押贷款系数表（月度还款）338

三、抵押贷款系数表（年度还款）345

四、贷款未清余额系数表352