《房地产经营实务》求取 ⇩

第一章房地产与房地产业1

第一节 房地产的特征1

第二节 房地产行业8

第二章房地产市场18

第一节 房地产市场的结构18

第二节 房地产市场的特征19

第三节 房地产市场供求规律分析25

第四节 影响房地产市场的因素31

第三章房地产产权40

第一节 研究房地产产权的重要意义40

第二节 土地的权属与房产权的形式43

第三节 房产权的产生49

第四节 国有土地有偿使用与房屋租赁60

第四章房地产投资69

第一节 房地产投资的特征69

第二节 房地产投资的目的与风险75

第三节 房地产投资效益分析88

第四节 房地产投资效益分析案例99

第五章房地产金融107

第一节 房地产金融的特征107

第二节 住房基金融资112

第三节 房地产抵押贷款118

第四节 房地产的融资方式138

第六章房地产管理154

第一节 房地产专业化管理154

第二节 办公大楼管理165

第三节 购物中心管理179

第七章房地产经纪与房地产广告190

第一节 房地产经纪190

第二节 房地产广告201

第八章房地产估价（Ⅰ）223

第一节 房地产估价原理223

第二节 房地产收益估价法231

第九章房地产估价（Ⅱ）243

第一节 房地产成本估价法243

第二节 房地产市场估价法253

第三节 房地产效用比率估价法263

第一节 房地产开发项目可行性研究的程序274

第十章房地产开发274

第二节 房地产项目开发准备281

第三节 房地产项目工程管理293

附录一：中华人民共和国土地管理法301

附录二：中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例310

附录三：中华人民共和国城市房地产管理法317

附录四：城市房地产市场估价管理暂行办法327

附录五：上海市房产评估管理暂行办法330

附录六：上海市房产评估管理暂行办法实施细则333

附录七：上海市公积金暂行办法339

附表一：一元的现值表342

附表二：抵押贷款系数表（月度还款）347

附表三：抵押贷款系数表（年度还款）354

附表四：贷款未清余额系数表361