《房地产的管理与经营》求取 ⇩

第一章导论1

1.1 房地产1

1.2 房地产制度3

1.3 房地产市场4

1.4 房地产业7

1.5 房地产的开发与经营9

1.6 房地产业的法制建设12

第二章土地制度14

2.1 土地权属14

2.2 国外土地制度简述16

2.3 中国城市土地的有偿使用制度19

第三章地产市场28

3.1 地产市场的含义及构成要素28

3.2 土地市场的特征31

3.3 土地市场的构成33

3.4 土地的需求38

3.5 土地的供给42

3.6 土地供求均衡与不均衡45

3.7 土地市场的管理54

第四章地租与地价61

4.1 地租和绝对地租61

4.2 城市级差地租63

4.3 城市地价及其类型68

4.4 制约土地价格的因素70

5.1 地产市场经营的基本原则75

第五章地产经营75

5.2 中国地产的出让和转让79

5.3 地产经营运作规则84

5.4 地价评估98

第六章房产制度106

6.1 房产制度的基本内容106

6.2 中国的住房使用制度及其改革108

6.3 西方国家房产制度概述118

6.4 房产所有权及其登记124

7.1 房产权属129

第七章房产市场概述129

7.2 房产市场运行的基础131

7.3 房产市场的构成与特征132

7.4 房产交易所134

7.5 房产市场机制136

7.6 房屋需求的分析139

7.7 房屋供给分析141

7.8 房屋的供求分析145

8.1 中国住房市场概述148

第八章中国房产市场及管理148

8.2 中国住房市场模式的选择152

8.3 房产转让市场的管理156

8.4 房产租赁市场的管理160

8.5 房产调换市场的管理165

8.6 国外房产市场168

第九章房产经营177

9.1 概述177

9.2 商品房出售180

9.3 房产租赁191

9.4 房产的典当、抵押、入股和交换199

9.5 房屋估价205

第十章房地产投资的决策213

10.1 房地产投资可行性研究的内容213

10.2 房地产投资决策中考虑的因素215

10.3 房地产投资决策法219

11.1 房地产资金及其特点227

第十一章房地产投资的资金筹措227

11.2 房地产投资的资金来源231

11.3 筹资方案的优化240

第十二章房地产的开发建设248

12.1 规模设计248

12.2 土地征用251

12.3 拆迁安置与前期工程255

12.4 工程的组织设计与招标投标261

12.5 建设项目监理267

12.6 建设工程的竣工验收273