《地产经营与管理》

第一章绪论1

第一节 地产的含义与特点1

第二节 地产经营及其在社会经济发展中的作用6

第三节 地产经营管理及其任务13

第四节 地产经营管理的原则18

第二章地产的产权经营22

第一节 地产产权及其权能内容22

第二节 地产的产权经营及其理论依据25

第三节 我国开展地产产权经营的历史必然性及其历史进程29

第四节 我国城市地产产权经营的基本方式37

第三章国有土地使用权出让与转让41

第一节 国有土地使用权出让41

第二节 国有土地使用权转让46

第三节 国有土地使用权出让和转让的实质50

第四节 正确处理土地使用权出让和转让的关系52

第四章地产市场56

第一节 地产市场概述56

第二节 开放地产市场的必然性及其功能60

第三节 地产市场的模式及其运行机制65

第四节 地产市场的管理73

第五章地产价格79

第一节 地产价格的含义与特点79

第二节 我国地产价格的构成及具体内容84

第三节 影响地产价格的因素87

第四节 地产价格评估101

第一节 地产开发的含义、内容和特点132

第六章地产开发经营132

第二节 地产开发的任务和原则136

第三节 地产开发经营的必然性及其重要意义139

第四节 地产开发经营管理的主要工作程序145

第七章地产金融154

第一节 地产金融概述154

第二节 我国地产金融发展的历史和现状162

第三节 我国地产金融发展的前景167

第八章涉外地产经营与管理172

第一节 涉外地产经营的含义及其对国民经济发展的作用172

第二节 涉外地产经营发展的基本情况176

第三节 引进外资进行地产开发经营的形式178

第四节 三资”企业地产开发的方式及其审批程序182

第五节 涉外地产经营管理184

第九章我国地产经营管理体制190

第一节 中国地产经营管理体制的历史沿革190

第二节 现行城市地产经营管理体制的问题与调整198

第三节 建立健全符合中国国情的城市地产经营管理体制204

第十章我国地产经营管理法规213

第一节 地产经营管理法规概述213

第二节 我国现行地产经营管理基本法规216

附录一：中华人民共和国土地管理法224

附录二：中华人民共和国城市规划法237

附录三：中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例246

附录四：中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例249

附录五：外商投资开发经营成片土地暂行管理办法258

附录六：国家土地管理局关于加强城镇综合开发建设用地管理工作的通知262

附录七：国家土地管理局关于加强外商投资企业用地管理工作的通知265