《地产经营与管理》求取 ⇩

第一章地产与地产经营1

第一节 地产经营概述2

第二节 地产经营的地位与作用11

第三节 地产经营的历史与现状21

第二章地产市场分析30

第一节 地产市场的内涵30

第二节 地产市场的结构模式32

第三节 地产市场的特点39

第四节 地产市场的功能43

第五节 地产市场形成的条件46

第三章地产经营的法律制度49

第一节 土地使用权出让49

第二节 土地使用权转让57

第三节 土地使用权出租70

第四节 土地使用权抵押14

第五节 国有土地划拨制度81

第四章地产投资的经营决策87

第一节 经营决策的内涵87

第二节 科学决策的基本准则93

第三节 经营决策的程序99

第四节 开发项目的可行性研究104

第五章地产经营投资的运作程序112

第一节 地产市场的运行程序112

第二节 地产开发项目的投资程序119

第六章城市土地估价方法与实务128

第一节 土地价格评估的地位和作用129

第二节 土地价格分析135

第三节 土地价格评估的基本原则148

第四节 土地价格评估的几种主要方法158

第五节 地价评估实例选编174

实例一工业用地的估价174

实例二附有建筑物的土地估价178

实例三空地估价185

实例四大厦用基地估价191

实例五出租房屋及其基地估价196

第七章土地税收203

第一节 耕地占用税203

第二节 城镇土地使用税209

第三节 营业税214

第四节 印花税216

第八章地产市场管理218

第一节 地产市场管理的重要性218

第二节 地产市场管理222

第三节 完善地产市场管理法规232

第四节 地产市场管理的机构设置236

第五节 部分国家与地区地产市场管理简介239

附录一 中华人民共和国土地管理法246

附录二 中华人民共和国土地管理法实施条例259

附录三 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例269

附录四 外商投资开发经营成片土地暂行管理办法278

附录五 中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例283

附录六 中华人民共和国耕地占用税暂行条例286

附录七 国务院关于出让国有土地使用权批准权限的通知289

附录八 国务院关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知291

附录九 关于土地登记收费及其管理办法292

附录十 土地登记规则296

附录十一 国家土地管理局关于对贯彻《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》若干问题的答复305

附录十二 国家土地管理局关于如何理解分割转让形式的答复307

附录十三 国家土地管理局关于对浙土复［1990］8号请示的答复309

附录十四 国家土地管理局关于对土地使用权设定抵押权登记机关的请示的复函310

附录十五 国家土地管理局关于对贯彻《中华人民共和国土地管理法实施条例》几个问题的答复311

附录十六 财政部关于营业税增设“土地使用权转让及出售建筑物”和“经济权益转让”税目的通知313

附录十七 国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定314

附录十八 国家税务局关于“土地使用权转让及出售建筑物”和“经济权益转让”税目若干征税问题的通知319

附录十九 部分城市国有土地使用权批租地价322