《香港房地产管理实务》求取 ⇩

一、导言1

二、香港房地产主要管理机构及职责10

（一）香港房屋委员今10

（二）房屋署14

（三）屋宇地政署18

（四）建筑署22

（五）规划署24

（六）拓展署24

（七）田土注册页26

（八）差饷物业估价署27

（九）土地审裁处27

（十）公共屋邨管理机构28

（十一）香港房屋协会31

（十二）土地发展公司34

三、香港房屋建设发展策略35

（一）长远建设目标和方针35

（二）估计建屋量36

（三）整体重建计划37

（四）鼓励自置居所42

（五）自置居所贷款计划43

附：香港公屋及居屋住所数目及居住人数一览表46

四、住宅租赁54

（一）公共屋邨租赁54

（二）私人住宅租赁69

五、商业楼宇租赁80

（一）商业楼宇的发展流程81

（二）商业楼宇租务程序和要求82

（三）商业楼宇租金的制定83

（四）商业楼宇出租方式84

六、房屋日常管理、维修和服务99

（一）管理组织99

（二）管理办法107

（三）房屋维修和保养134

（四）社会化服务148

七、居者有其屋166

（一）批地程序及方法167

（二）居屋的兴建及财务安排168

（三）居屋的售价及计算方法171

（四）居屋按揭办法172

（五）居屋的申请资格175

（六）居屋出售程序179

（七）居屋的转让限制179

（八）私人机构参建居屋计划180

八、香港房地产市场208

（一）私人楼宇买卖程序208

（二）房地产交易费用216

（三）楼宇按揭与分期还款220

（四）买卖楼花225

（五）买卖现货楼231

（六）税项235

（一）土地管理机构240

九、香港土地批租240

（二）土地批租政策242

（三）土地批租的程序及形式243

（四）土地契约248

（五）土地回收250

（六）公共房屋用地程序252

（七）向香港工业区公司批地程序253

（八）香港过渡时期的土地政策254

附录：香港房地产管理主要法规简介256

（一）房屋条例256

（二）业主与租客（综合）条例258

（三）差饷条例261

（四）政府（收还）地产权条例263

（五）土地登记条例264

（六）收回官地条例266

后记269