《房地产管理》

上篇房地产行政管理1

第一章 房地产行政管理概述1

第一节 房地产行政管理的概念及内容1

第二节 房地产行政管理的基本原则3

第三节 房地产行政管理的职能和手段5

第四节 房地产管理体制和组织机构7

第二章 房地产产权管理12

第一节 房地产产权管理概述12

第二节 房地产产权登记16

第三节 房地产产权审查确认22

第三章 房地产产籍管理26

第一节 房地产产籍管理概述26

第二节 房地产地籍调查30

第三节 房地产产权档案及管理37

第四章 房地产开发建设管理40

第一节 房地产开发建设管理概述40

第二节 房地产开发公司的资质管理42

第三节 房地产开发计划管理46

第四节 质量、资金和成本管理50

第五章 城市地产管理53

第一节 城市地产管理概述53

第二节 城市土地的权属、征地及规划管理56

第三节 城市土地有偿使用63

第六章 城市房产管理68

第一节 城市房产管理概述68

第二节 公房管理70

第三节 私房管理74

第一节 住宅小区管理的指导思想和原则77

第七章 住宅小区管理77

第二节 住宅小区的管理机构和管理模式79

第三节 住宅小区经费管理81

第四节 住宅小区管理的内容84

第八章 房地产市场管理86

第一节 房地产市场管理概述86

第二节 房地产经营企业的管理91

第三节 房地产交易市场管理93

第四节 房屋租赁市场管理97

第五节 房屋调换市场管理101

第一节 房地产行业104

第九章 房地产行业管理104

第二节 房地产行业管理106

第三节 房地产行业发展规划110

下篇房屋修缮管理112

第十章 房屋修缮管理概述112

第一节 房屋修缮的概念及特点112

第二节 房屋修缮管理的原则及内容115

第三节 房屋修缮方式及工作程序117

第十一章 房屋查勘鉴定与房屋完损等级评定120

第一节 房屋查勘鉴定120

第二节 房屋完损等级评定124

第十二章 房屋修缮计划管理133

第一节 房屋修缮计划管理概述133

第二节 房屋修缮计划体系及其考核指标133

第三节 房屋修缮计划编制与实施135

第十三章 房屋修缮施工管理139

第一节 房屋修缮施工管理概述139

第二节 房屋修缮施工准备工作140

第三节 施工阶段管理工作142

第四节 房屋修缮工程验收144

第一节 房屋修缮技术管理146

第十四章 房屋修缮技术与质量管理146

第二节 房屋修缮质量管理150

第一节 房屋修缮劳动管理154

第二节 房屋修缮材料管理159

第三节 房屋修缮机械设备和工具管理163

第十五章 房屋修缮劳动、材料和机具管理164

第十六章 房屋修缮工程预算及成本管理167

第一节 房屋修缮工程预算的编制167

第二节 房屋修缮工程成本管理171

附录1 中华人民共和国城市房地产管理法177

附录2 中华人民共和国土地管理法［修正本］184

附录3 城市房屋产权产籍管理暂行办法191

附录4 房地产开发企业资质管理规定194

附录5 城市公有房屋管理规定198

附录6 城市私有房屋管理条例203

附录7 城市新建住宅小区管理办法206

附录8 城市房屋修缮管理规定209

附录9 房屋完损等级评定标准（试行）213

附录10 房屋修缮工程施工管理规定（试行）220

附录11 房屋修缮技术管理规定（试行）226