《房地产市场》求取 ⇩

序：中国房地产市场的发育与治理1

第一章 中国房地产市场的特征与作用1

第一节 市场的一般概念1

第二节 中国房地产市场的性质与特征8

第三节 房地产市场的作用与意义16

第二章 中国房地产市场沿革与现状25

第一节 中国房地产市场沿革25

第二节 中国房地产市场发展29

第三节 中国房地产市场现状32

第四节 当前房地产市场存在的主要问题36

第五节 房地产市场前景瞻望39

第三章 房地产市场供求分析43

第一节 地产市场供求分析43

第二节 城市住宅供求分析48

第三节 非居住用房供求分析54

第四章 房地产流通方式61

第一节 城市土地使用权有偿出让61

第二节 房地产抵押与按揭64

第三节 房地产拍卖70

第四节 房屋出售73

第五节 房屋出租82

第六节 住房交换88

第五章 房地产市场调查和预测95

第一节 房地产市场调查95

第二节 房地产市场预测106

第六章 房地产市场细分与目标市场选择121

第一节 房地产市场细分的概念和作用121

第二节 房地产市场的细分变数127

第三节 房地产市场细分的原则与程序136

第四节 房地产目标市场的选择141

第四节 房地产经纪人的业务素质及职业道德146

第七章 房地产市场策划151

第一节 房地产市场经营战略151

第二节 房地产价格构成157

第三节 房地产商品价格策略171

第八章 房地产经纪182

第一节 经纪与市场经济182

第二节 房地产经纪的发展及业务范围185

第三节 房地产经纪的资质审查与管理190

第九章 房地产市场环境建设199

第一节 房地产市场信息网络199

第二节 房地产金融市场206

第三节 房地产市场税收管理213

第四节 房地产市场交易管理222

第五节 房地产市场法制建设229

第十章 涉外房地产市场236

第一节 中国涉外房地产市场的沿革236

第二节 中国涉外房地产市场的特点及管理原则240

第三节 中国涉外房地产市场的培育247

附录一 房地产市场的有关法规253

一、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例253

二、上海市土地使用权有偿转让办法261

三、上海市土地使用权有偿转让房产经营管理实施细则271

四、上海市土地使用权有偿出让程序277

五、上海市土地使用费标准、土地等级划分及说明278

六、城市国有土地使用权出让转让规划管理办法284

附录二 契税287

一、深圳特区各类房地产应纳税费287

二、上海房产开发、经营、管理及外商投资房地产市场的有关税费一览表290

后记294