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第一章　绪论1

第一节　房地产市场管理的概念1

一、房地产市场管理的定义1

二、房地产市场管理的范围2

三、房地产市场管理的对象5

第二节 房地产市场管理的性质和任务6

一、房地产市场管理的性质6

二、房地产市场管理的任务8

第三节 房地产市场管理的原则和依据10

一、市场管理的原则10

二、房地产市场管理的依据13

第四节 房地产市场管理的职能和手段15

一、房地产市场管理的职能15

二、房地产市场管理的手段20

第五节 房地产市场管理组织及其分工24

一、房地产市场管理组织设置的原则24

二、房地产市场管理组织的划分26

三、房地产市场管理组织的性质27

四、房地产市场管理组织分工30

第二章　房地产市场工商行政管理32

第一节 房地产市场交易秩序管理32

一、房地产市场交易秩序管理的现状及问题32

二、房地产市场交易秩序管理的任务和方法35

第二节 房地产交易合同的管理37

一、经济合同的概念和签订条件38

二、房地产交易合同的内容和格式39

三、房地产交易合同的种类41

四、房地产交易合同的管理45

第三节 房地产企业（经纪人）经营资质管理52

一、企业经营资质管理的必要性52

二、房地产经营企业（经纪人）类型54

三、房地产企业（经纪人）的经营资质58

四、房地产经营企业（经纪人）经营资质管理60

第四节　房地产市场信息管理66

一、市场信息的概念和分类66

二、房地产市场信息管理的重要性68

三、房地产市场信息管理的任务和方法71

第三章　房地产市场价格管理79

第一节 房地产市场价格管理概述79

一、房地产市场价格管理的必要性79

二、房地产市场价格管理的原则81

三、房地产市场价格管理部门的职责和权限86

四、房地产市场价格管理的依据90

第二节 房屋出售价格管理93

一、房屋出售价格分类93

二、公购公房屋售价管理95

三、公购私房屋售价管理97

四、私购私房屋售价管理100

五、私购公房屋售价管理102

第三节 房屋租赁价格管理112

一、房屋租赁价格管理的原则113

二、居住用房租价管理116

三、非居住用房租价管理124

第四章　房地产市场税收管理130

第一节 房地产市场税收管理概述130

一、房地产市场税收的概念130

二、税收在市场管理中的作用131

三、房地产市场税收管理的意义和原则134

第二节 房地产市场税收管理的法律依据138

一、建立健全税收管理立法的必要性138

二、税收管理立法的适用范围和内容139

第三节　房地产市场税收征收管理148

一、建筑税征收管理148

二、房产税征收管理151

三、契税征收管理153

四、营业税征收管理156

五、所得说征收管理158

第五章　房地产市场金融管理162

第一节 房地产市场金融管理概述162

一、房地产市场金融管理概念162

二、房地产市场金融管理的必要性162

三、房地产市场金融管理的内容166

第二节 房地产经营资金集聚管理170

一、房地产经营资金集聚的渠道170

二、房地产经营资金集聚的管理177

第三节 房地产信贷管理184

一、房地产贷款发放原则186

二、房地产贷款对象和条件的管理192

三、房地产贷款用途和种类的管理196

四、房地产贷款利率管理198

第四节 房地产信托管理202

一、信托业务的概念及特点202

二、房地产信托业务的种类204

三、房地产信托业务管理207

第六章　房屋交换市场管理210

第一节 房屋交换市场管理概述210

一、房屋交换市场的概念210

二、房屋交换市场管理的重要性212

三、房屋交换市场的管理原则216

第二节 房屋交换市场的类型及发展趋势219

一、房屋无偿交换市场219

二、房屋有偿交换市场222

三、房屋交换的发展趋势224

第三节 房屋交换市场管理227

一、房屋交换秩序的管理227

二、房屋交换中介人（经纪人）管理231

三、房屋有偿交换管理234

第七章　城市土地市场管理236

第一节 城市土地市场管理概述236

一、城市土地市场的概念236

二、城市土地市场管理的必要性237

三、城市土地市场管理的任务241

四、城市土地市场管理的原则244

第二节　城市土地市场的类型及管理分工246

一、我国城市土地市场的基本类型246

二、城市土地市场管理内容与分工248

第三节 城市土地市场经营管理250

一、城市土地经营合同管理250

二、城市土地经营企业资质管理253

三、城市土地市场经营方式管理253

四、外商投资开发经营成片土地的管理258

第四节 城市土地市场价格管理261

一、城市土地价格的特点261

二、城市土地价格的构成264

三、城市土地市场价格管理266

第五节 城市土地市场税收管理270

一、地租、土地使用费与土地使用税271

二、城市土地使用税征收管理的法律依据274

三、城市土地市场税收管理的发展趋势276