《城市房地产管理法讲话》求取 ⇩

第一讲城市房地产管理法立法概况1

一、立法的必要性和可行性1

二、立法的指导思想和原则4

三、立法过程和本法的主要内容5

四、房地产业管理体制、法律名称和适用范围6

第二讲房地产开发用地供应制度12

一、房地产开发用地供应制度概述12

二、土地使用权出让14

三、土地使用权划拨19

第三讲房地产开发制度23

一、房地产开发的概念与特点23

二、房地产开发的基本原则和要求26

三、房地产开发企业的性质及设立条件30

第四讲房地产转让制度33

一、房地产转让的概念及一般规定33

二、房地产转让的条件及要求36

三、商品房预售和“炒楼花”40

第五讲房地产抵押制度45

一、房地产抵押的概念45

二、房地产抵押权的设定46

三、房地产抵押的办理49

四、房地产抵押优先受偿的规定50

一、房屋租赁的概念52

第六讲房屋租赁制度52

二、房屋租赁合同53

三、住宅用房租赁55

四、非住宅用房租赁58

第七讲房地产中介服务制度60

一、房地产中介服务与中介服务机构60

二、房地产中介服务机构的设立62

三、房地产价格评估人员资格认证65

第八讲房地产权属登记管理制度68

一、房地产权属登记的概念及必要性68

二、土地使用权登记71

三、房屋所有权登记73

四、房地产抵押登记和过户登记75

五、房地产权属证书76

第九讲涉外房地产制度78

一、外商投资企业用地制度78

二、外商投资开发经营房地产制度83

三、涉外私房管理制度87

第十讲房地产法律责任89

一、房地产法律责任概述89

二、房地产法律责任的具体规定90

附录：1．中华人民共和国城市房地产管理法95