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第一章 城市房地产统计学概述1

第一节　城市房地产统计学的研究对象和性质1

一、城市房地产统计的涵义1

二、城市房地产统计学的研究对象3

三、城市房地产统计学的性质5

第二节　城市房地产统计学的理论基础及其与其他学科的关系7

一、城市房地产统计学的理论基础7

二、城市房地产统计学与其他学科的关系9

第三节　城市房地产统计学的基本任务和研究方法10

一、城市房地产统计学的基本任务10

二、城市房地产统计学的研究方法16

第四节 城市房地产统计的基本原则和组织形式19

一、城市房地产统计的基本原则19

二、城市房地产统计的组织形式20

第二章 城市房地产统计设计23

第一节　城市房地产统计学中的几个基本概念23

一、统计总体和总体单位23

二、标志和变量25

三、统计指标和统计指标体系27

第二节　城市房地产统计指标和指标体系的设置28

一、城市房产统计指标和指标体系设置的基本要求与原则28

二、城市房产统计指标体系的设置31

三、城市土地统计指标体系的设置46

第三节　城市房地产统计调查方案的设计51

第三章 城市房地产统计调查56

第一节　城市房地产统计调查的概念与基本内容56

一、城市房地产统计调查的概念56

二、城市房地产统计调查的基本内容57

第二节　城市房地产统计调查的分类59

第三节　城市房地产统计报表制度64

一、城市房地产统计报表制度的概念64

二、城市房地产统计报表制度的基本内容66

三、城市房地产原始记录和统计台帐69

第四节　普查73

一、普查的意义和方式方法73

二、组织普查的原则74

三、快速普查75

第五节　重点调查、典型调查和抽样调查76

一、重点调查76

二、典型调查77

三、抽样调查80

第四章 城市房地产统计整理85

第一节　城市房地产统计整理的概念和内容85

一、城市房地产统计整理的概念85

二、城市房地产统计整理的内容85

第二节　城市房地产统计分组87

一、统计分组的意义和作用87

二、统计分组方法89

三、城市房地产统计中常用的几种统计分组92

第三节　分配数列94

一、分配数列的意义和分类94

二、变量数列的编制方法97

第四节　城市房地产统计汇总的组织和技术101

一、统计资料的检查102

二、统计汇总的组织形式103

三、统计汇总的技术方法104

第五节　城市房地产统计表106

一、统计表的意义和构成106

二、统计表的种类108

三、宾词指标的设计110

四、统计表的编制规则112

第六节　城市房地产统计图113

一、统计图的概念113

二、条形图和平面图114

三、线形图121

四、象形图125

五、统计地图126

六、立体统计图128

第五章 城市房地产统计分析131

第一节　城市房地产综合指标分析法131

一、城市房地产总量指标121

二、城市房地产相对指标133

三、城市房地产平均指标140

四、城市房地产标志变异指标149

第二节　城市房地产动态分析法153

一、动态分析的概念153

二、动态分析的水平指标155

三、动态分析的速度指标159

第三节　城市房地产因素分析法165

一、因素分析法的概念165

二、总量指标动态对比中的因素分析167

三、平均指标动态对比中的因素分析171

第四节　城市房地产相关分析法174

一、相关分析的概念174

二、城市房地产相关分析的步骤175

第六章 城市房屋开发统计182

第一节　城市房屋开发统计的概念182

一、城市房屋开发统计的意义182

二、城市房屋开发统计的内容183

第二节　城市房屋开发量统计184

一、城市房屋开发产品统计的意义与分类184

二、城市房屋开发的实物工程量统计185

三、城市房屋开发产品的价值量统计188

第三节　城市房屋开发投资统计200

一、城市房屋开发投资统计的意义200

二、城市房屋开发资金来源和投资构成统计201

三、城市房屋开发投资统计的范围和计算方法202

第四节　城市房屋开发建筑机械设备统计203

一、建筑机械设备数量统计204

二、建筑机械设备装备程度统计207

三、建筑机械设备利用情况统计208

四、建筑机械设备完好情况统计211

五、房屋开发机械化程度统计212

第五节　城市房屋开发建筑材料统计215

一、建筑材料收入量统计215

二、建筑材料消耗量统计217

三、建筑材料拔出量和储备量统计220

第六节　城市房屋开发工程进度和工程质量统计223

一、房屋开发工程进度统计223

二、房屋开发工程质量统计225

第七章 城市房屋租售统计230

第一节　城市房屋经租统计的意义和分类230

一、城市房屋经租统计的意义230

二、经租房屋的统计分类230

第二节　房屋租金的构成和计算232

一、房屋租金的构成232

二、房屋租金的计算234

第三节　房屋经租统计指标与分析235

一、房屋经租统计指标235

二、房屋经租统计的分析236

第四节　城市商品房销售统计的意义和分组238

一、商品房销售统计的意义238

二、商品房销售统计的主要分组238

第五节　商品房销售价格的构成与计算239

一、商品房销售价格的构成239

二、商品房销售价格的计算241

第六节　商品房销售统计指标与分析242

一、商品房销售统计指标242

二、商品房销售统计分析243

第八章 城市房产交易统计248

第一节　城市房产交易统计的意义和作用248

一、房产交易统计的意义248

二、房产交易统计的作用249

第二节　城市房屋产权统计249

一、房屋产权统计指标的种类250

二、房屋产权异动指标252

三、房屋产权统计的方式254

第三节　城市房屋买卖统计255

一、房屋买卖统计的意义和作用255

二、房屋买卖统计指标255

第四节　城市房产互换统计257

一、房产互换统计的意义257

二、房产互换统计指标259

第九章 城市房屋维修统计261

第一节　房屋维修统计的意义261

一、房屋维修的意义261

二、房屋维修统计的意义262

第二节　房屋维修的范围和统计分类263

一、房屋维修的范围263

二、房屋维修统计的分类264

第三节　房屋维修统计指标和统计分析267

一、房屋维修统计指标267

二、房屋维修统计分析269

第四节　房屋维修统计资料的应用271

一、房屋维修投资计划的编制271

二、房屋维修基金的计算和考核272

三、房屋维修技术经济定额的制定274

第十章 城市房屋拆迁统计276

第一节　城市房屋拆迁统计的意义276

第二节　城市房屋拆迁统计的分类278

第三节　城市房屋拆迁统计指标280

第四节　城市房屋拆迁统计分析284

一、城市旧城区拆除更新统计分析284

二、城市房屋拆迁计划的编制287

第十一章 城市土地统计291

第一节　城市土地统计的意义、特点和分类291

一、城市土地统计的意义291

二、城市土地统计的特点293

三、城市土地统计资料的分类294

第二节　城市土地统计的工作程序296

一、搜集资料和补充调查296

二、编写城市土地统计文据298

三、城土市地统计资料的审核与上报298

第三节　城市地籍统计299

一、城市地籍统计的意义和原则299

二、城市土地登记300

第四节　城市土地征用统计303

一、城市土地征用的意义和程序303

二、城市土地征用量统计304

三、城市土地征用统计306

四、城市土地征用统计分析308

第五节　城市土地使用税统计310

一、城市土地使用税统计的意义310

二、城市土地等级划分的方法311

三、城市土地使用税统计项目316

第六节　城市土地非法用地统计318

一、城市土地非法用地统计的意义318

二、城市土地非法用地统计的内容318

第七节　城市土地统计综合分析320

一、城市土地质量分析320

二、城市土地数量分析322

第十二章 城市房地产劳动工资统计324

第一节　劳动工资统计的意义324

第二节　城市房地产职工人数统计325

一、城市房地产职工人数统计的范围326

二、城市房地产职工构成统计326

三、城市房地产职工人数的统计与计算328

四、城市房地产职工人数变动统计331

第三节　城市房地产职工劳动时间利用情况统计333

一、职工劳动时间利用情况统计指标333

二、房地产职工劳动时间利用情况统计分析指标334

第四节　城市房地产劳动生产率统计336

一、劳动生产率的计算方法336

二、城市房地产劳动生产率指标及计算337

三、城市房地产劳动定额执行情况统计339

第五节　城市房地产职工劳动工资及劳保福利统计341

一、城市房地产劳动工资总额及其构成统计342

二、城市房地产职工平均工资的计算343

三、城市房地产职工工资计划执行情况分析344

四、城市房地产劳保福利费用统计348

第十三章 城市房地产统计综合分析351

第一节　城市房地产统计综合分析的意义和任务351

一、城市房地产统计综合分析的意义351

二、城市房地产统计综合分析的任务351

第二节　城市房地产统计综合分析的原则和步骤352

一、城市房地产统计综合分析原则352

二、城市房地产统计综合分析步骤353

第三节　城市房产企业经济效益统计分析355

一、城市房产企业经济效益统计分析的依据355

二、城市房产企业经济效益统计分析指标355

第四节　城市房地产社会效益和环境效益统计分析361

第五节　城市房地产统计综合分析报告362

一、统计分析报告的结构363

二、城市房地产统计综合分析报告的内容363

三、撰写统计分析报告的基本要求364

附录　房屋完损等级评定标准367

后记379