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第一篇房地产会计基础1

第一章 绪论1

1-1 房地产会计的概念1

1-2 房地产会计的对象1

1-3 房地产会计的职能3

1-4 会计假设4

1-5 会计原则5

1-6 会计的组织7

2-1 资产与权益8

第二章 房地产会计基本要素8

2-2 费用与成本10

2-3 营业收入与利润12

第三章 房地产会计循环14

3-1 会计科目与帐户14

3-2 会计凭证与帐簿18

3-3 借贷复式记帐法22

3-4 日记帐与分类帐26

第四章 房地产会计循环（续）29

4-1 对帐与试算表29

4-2 会计期间期末帐项调整32

4-3 转帐与结帐37

4-4 帐务处理程序39

第二篇房地产企业会计核算43

第五章 主要开发经营过程的核算和成本计算43

5-1 主要经营过程43

5-2 资金进入企业过程的核算45

5-3 资金由货币形态转变为储备形态过程的核算及采购成本计算45

5-4 资金由储备状态转变为成品状态过程的核算及开发成本计算47

5-5 资金由成品形态转变为货币形态过程的核算及经营成本的计算49

5-6 资金退出企业过程的核算50

6-1 资金来源的种类与其组合原则52

第六章 资金筹集的核算52

6-2 实收资本的核算54

6-3 银行等金融机构借款的核算55

6-4 公司债券的核算56

6-5 预收帐款的核算58

第七章 现金与票据的核算60

7-1 现金的核算60

7-2 票据的核算63

第八章 材料的核算70

8-1 材料的分类与计价70

8-2 材料采购的核算72

8-3 材料领用的核算74

8-4 特殊材料收发业务的核算77

第九章 固定资产的核算83

9-1 固定资产的种类与计价83

9-2 固定资产原值的核算84

9-3 固定资产购建支出的核算86

9-4 固定资产折旧的核算88

9-5 固定资产清理的核算95

第十章 无形资产与递延资产的核算97

10-1 无形资产的核算97

10-2 递延资产的核算100

第十一章 对外投资的核算104

11-1 投资对象介绍104

11-2 短期投资的核算105

11-3 长期投资的核算109

第十二章 开发经营成本的核算117

12-1 开发成本的核算117

12-2 经营成本的核算127

12-3 期间费用的核算130

12-4 其他费用的核算132

13-1 开发企业收入的核算135

第十三章 开发经营财务成果的核算135

13-2 开发企业利润形成的核算137

13-3 开发企业利润分配的核算139

第三篇房地产会计报表142

第十四 章房地产会计报表的编制142

14-1 房地产会计报表的种类142

14-2 资产负债表及其编制142

14-3 损益表及其编制146

14-4 财务状况变动表及其编制147

14-5 利润分配表及其编制151

14-6 会计报表间的关系152

14-7 会计报表编制说明153

第十五章 房地产会计报表的分析159

15-1 比率分析法159

15-2 趋势分析法163

第十六章 涉及外国货币的业务169

16-1 外币汇兑率169

16-2 交易外币兑换损益的核算169

16-3 国外附属公司与国内控股公司的有关核算171

附录1 房地产企业主要会计事项分录举例177

附录2 企业固定资产分类折旧年限表191