《《中华人民共和国城市房地产管理法》实用讲话》求取 ⇩

《城市房地产管理法》的立法过程和若干有争议的问题(代序)1

第一讲 《城市房地产管理法》总则1

第一节 本法的立法目的1

第二节 本法的适用范围6

第三节 本法的基本制度和基本原则14

第四节 房地产管理体制25

第二讲 房地产开发用地31

第一节 房地产开发用地概述31

第二节 土地使用权出让的范围、批准权限和宏观调控43

第三节 土地使用权出让的方式和程序50

第四节 土地使用权出让合同61

第五节 土地使用权的划拨71

第一节 房地产开发概述78

第三讲 房地产开发78

第二节 房地产开发应当遵循的原则94

第三节 房地产开发企业的设立与管理110

第四讲 房地产交易118

第一节 房地产交易概述118

第二节 房地产价格管理制度126

第三节 房地产中介服务机构136

第五讲 房地产转让145

第一节 房地产转让概述145

第二节 房地产转让合同150

第三节 商品房预售及再行转让154

第六讲 房地产抵押158

第一节 房地产抵押概述158

第二节 房地产抵押合同和抵押的特别规定165

第一节 房屋租赁概述170

第七讲 房地产租赁170

第二节 房屋租赁合同180

第三节 房屋租金187

第八讲 房地产权属登记192

第一节 房地产权属登记概述192

第二节 国有土地使用权和房屋所有权登记196

第三节 房地产的变更登记和抵押登记206

第九讲 法律责任211

第一节 法律责任概述211

第二节 违反城市房地产管理的法律责任225

第三节 行政执法人员的法律责任236

附录241

一、中华人民共和国城市房地产管理法241

二、中华人民共和国土地管理法［修正本］254

三、中华人民共和国城市规划法267

四、中华人民共和国土地管理法实施条例275

五、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例283

六、城市私有房屋管理条例291

七、中华人民共和国土地增值税暂行条例296

八、划拨土地使用权管理暂行办法299

九、中国人民建设银行城镇土地开发和商品房贷款办法305

十、城市住宅小区竣工综合验收管理办法309

十一、建设工程质量管理办法312

十二、城市国有土地使用权出让转让规划管理办法323

十三、城市房屋产权产籍暂行办法325

十四、建设部关于加强商品房屋产权产籍登记管理的通知330

十五、城市房地产市场估价管理暂行办法331

十六、国有土地使用权出让合同规范文本335

十七、房地产租赁契约358

十八、有关城市房地产的国家规定汇编362