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在全国法院系统房地产法和劳动法培训班开学典礼上的讲话 最高人民法院副院长 马 原1

第一讲城市房地产管理法的几个主要问题4

全国人大常委会法制工作委员会主任 顾昂然4

一、房地产开发用地5

二、规范房地产市场7

三、防止国有土地收益流失9

四、房地产抵押10

第二讲房地产开发用地问题 国家土地管理局土地管理司副司长王世元13

一、土地使用权出让13

二、土地使用权划拨问题28

第三讲关于房地产的管理体制与开发等法律问题 全国人大常委会法制工作委员会经济法室处长 黄建初33

一、房地产的概念33

二、城市房地产的管理体制问题39

三、关于房地产开发48

四、我国房地产开发的发展过程54

五、房地产开发的法律规范59

六、关于房地产开发企业以及有关问题68

第四讲有关房地产交易问题 建设部房地产业司副司长沈建忠76

一、房地产交易概述76

二、房地产转让80

第五讲 房地产管理及法律责任 建设部房地产业司副处长 蔡子琛87

一、房地产权属管理制度87

二、关于房地产权属管理的几个问题97

第六讲 人民法院审理房地产开发经营纠纷案件一些问题的探讨 广东省高级人民法院民事审判庭庭长 杨贤才107

一、广东省房地产市场和房地产立法的一些情况107

二、广东省房地产开发经营纠纷案件的主要特点108

三、审理房地产开发经营纠纷案件的几点体会110

第七讲关于审理房地产开发经营案件的几个问题 最高人民法院民事审判庭庭长梁书文117

一、房地产开发经营案件的概况117

二、审理房地产开发经营案件的原则120

三、国有土地使用权出让案件的处理123

四、国有土地使用权转让案件的处理126

五、商品房预售案件的处理129

六、预售商品房转让案件的处理134

在全国法院系统房地产法和劳动法培训班结束时的讲话 最高人民法院民事审判庭庭长 梁书文136

附录1：141

中华人民共和国城市房地产管理法141

城市房产交易价格管理暂行办法153

国家土地管理局国家体改委制定《股份有限公司土地使用权管理暂行规定》158

城市房地产管理法问题解答161

附录2：161

附录3：案例170

1．湖南省总工会诉长沙市卫生防疫站房地产转让合同纠纷案170

2．深圳蛇口安达实业股份有限公司与南京房产管理局产权监理处房地产合作开发合同纠纷案173

3．海南琼山钟诚房地产开发公司、海南钟华房地产开发有限公司与海南赛特实业总公司、海南赛特租赁有限公司商品房买卖纠纷案177

4．秦皇岛市山海关区人民政府与秦皇岛东华经济实业开发公司投资联营纠纷案181

5．湖南省电气工业总公司与长沙起动器厂、长沙市房产经营公司房屋、联营纠纷案184

6．沈阳市交电总公司与辽宁省五金交电化工总公司房屋腾让纠纷案190

7．云南省红十字医院诉昆明市卫生学校腾房纠纷案194

8．湖南省进出口总公司农副产品公司诉湖南省金环进出口总公司房屋产权纠纷管辖异议案196

9．珠海经济特区大通集团有限公司、中山市信通房地产开发公司与茂名市鸿大经济发展公司、珠海市香洲科林工贸总公司土地联营纠纷管辖异议案199

10．海南省琼山县桂林洋振家村、高山村、道立村诉国营桂林洋农场土地、林木赔偿纠纷案202

11．沈阳市房屋土地综合开发公司诉沈阳拖拉机制造厂拖欠购房款纠纷案204

后记206