《房地产经济 理论与实务》

第一章 房地产和房地产品1

第一节 房地产的基本概念1

第二节 房地产的特点和属性3

第三节 土地有偿使用6

第四节 住房商品化10

第二章 房地产业15

第一节 房地产业的产生与发展15

第二节 房地产业的经济职能和作用17

第三节 政府房地产业政策与调控19

第三章 房地产公司25

第一节 房地产公司的组织形式25

第二节 房地产公司的人员组成32

第三节 房地产开发公司的资质管理33

第四章 房地产投资37

第一节 房地产投资的分类和特点37

第二节 房地产投资的资金筹措39

第三节 筹资方案决策45

第四节 房地产投资的风险48

第五节 房地产投资决策51

第六节 房地产投资的成本与收益59

第五章 房地产开发63

第一节 房地产开发与土地使用权的获得63

第二节 房地产开发的可行性分析79

第三节 房地产开发项目的工程勘察与规划设计管理87

第四节 房地产开发项目的招标与投标91

第五节 工程建设合同96

第六节 工程监理和工程验收111

第七节 房地产开发的有关税费的规定117

第六章 房地产评估128

第一节 房地产评估的基本概念128

第二节 房地产评估的原则和程序131

第三节 收益还原法138

第四节 成本估价法147

第五节 交易对照估价法151

第六节 三种主要评估方法举例155

第七节 其它估价方法163

第七章 房地产交易市场173

第一节 房地产交易市场概述173

第二节 房产的出售与出租176

第三节 房产价格180

第四节 房产抵押、典当和信托184

第五节 土地市场186

第六节 个人购房与“供楼”业务189

第七节 房地产市场的管理193

第八章 房地产经济纠纷及处理198

第一节 房地产经济纠纷198

第二节 房地产经济纠纷的解决办法199

附录202

一、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例202

二、关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案209

三、国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知217

四、国务院关于发展房地产业若干问题的通知。221

后记226