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第一章绪论1

第一节 房地产经济学的基本概念1

第二节 房地产经济学的产生与发展2

第三节 房地产经济学的研究对象与任务5

第四节 房地产经济学的学科地位及与相邻学科之间的关系9

第二章房地产商品10

第一节 房地产商品及其特点10

第二节 房地产商品的类别与职能12

第三节 房地产商品化20

第四节 房地产商品的升值24

第三章房地产商品的供给与需求28

第一节 土地供给与需求28

第二节 房屋供给与需求34

第三节 房地产商品的供求规律40

第四章房地产商品的价格43

第一节 房地产商品价格的构成43

第二节 房地产价格的特征48

第三节 影响房地产价格的因素50

第四节 房地产商品价格的变化规律54

第五章房地产生产与开发59

第一节 房地产简单再生产59

第二节 房地产扩大再生产61

第三节 房地产开发的方法与程序63

第四节 房地产综合开发的意义74

第六章房地产业的基本经济活动77

第一节 土地的开发与再开发77

第二节 房屋的生产过程81

第三节 房地产流通的基本方式86

第四节 住宅消费113

第五节 住宅分配124

第六节 住宅分配与消费的特点和意义128

第七章房地产市场132

第一节 房地产市场的特殊性132

第二节 房地产市场分类136

第三节 房地产市场功能137

第四节 中国房地产市场的历史与现状140

第五节 发展和完善房地产市场145

第一节 房地产经营成本的构成150

第八章房地产经营成本与利润分析150

第二节 房地产经营成本控制分析156

第三节 房地产经营成本总结分析163

第四节 房地产经营利润总额的构成176

第五节 房地产经营目标利润分析179

第六节 房地产工程结算利润分析185

第七节 房产销售和租赁利润分析187

第八节 利润分配及利润率分析196

第一节 房地产金融概述202

第九章房地产金融202

第二节 我国房地产金融机构及主要业务216

第三节 房地产筹资222

第四节 房地产融资231

第十章房地产投资237

第一节 房地产投资的内涵与分类237

第二节 房地产投资形式241

第三节 房地产投资可行性研究243

第十一章房地产投资风险246

第一节 房地产投资风险种类246

第二节 房地产投资风险产生的客观原因249

第三节 房地产投资风险管理251

第十二章房地产制度与管理259

第一节 房地产制度的概念259

第二节 房地产产权产籍管理制度262

第三节 城市房屋拆迁管理制度274

第十三章房地产产业政策与措施293

第一节 房地产产业政策的概念与内容293

第二节 中国房地产业存在的问题与原因296

第三节 房地产产业政策的定位与设计302

第一节 房地产税收概述307

第十四章房地产税收和保险307

第二节 房地产税收311

第三节 房地产保险概述324

第四节 企业财产保险和家庭财产保险327

第十五章涉外房地产经济333

第一节 涉外房地产业的特点333

第二节 涉外房地产开发335

第三节 涉外房地产市场344

第四节 国外房地产经济的经验与借鉴349

后记356