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第一章　房地产法概论1

第一节 房地产法的概念1

第二节　我国房地产法沿革4

第三节 世界各国房地产法简介8

思考题15

第二章　房地产法律关系16

第一节 房地产法律关系的概念16

第二节 房地产法律关系的要素17

第三节 房地产法律关系的确立和保护22

思考题24

第三章　土地所有权25

第一节 土地所有制和土地所有权25

第二节　我国的土地所有权30

第三节 土地私有权32

第四节　他项权利35

思考题38

第四章　土地使用权的有偿出让40

第一节 土地使用权有偿出让的含义40

第二节 土地使用权出让的限制43

第三节 土地使用权出让的方式47

第四节 土地使用权出让合同54

思考题76

第五章　土地使用权的转让77

第一节 土地使用权转让的含义77

第二节 土地使用权转让的条件78

第三节 土地使用权转让的几个原则80

第四节 土地使用权转让的方式和程序83

第五节 土地使用权转让中的税费85

思考题90

第六章 土地使用权的出租、抵押和终止91

第一节 土地使用权的出租91

第二节 土地使用权的抵押94

第三节 土地使用权的终止103

思考题106

第七章　土地的征用和划拨107

第一节 土地征用的含义和程序107

第二节 土地征用后的补偿和安置110

第三节 土地使用权的划拨112

第四节 划拨土地使用权的转让和收回114

第五节 城镇土地使用税和耕地占用税121

思考题125

第八章　外商用地法律规定126

第一节 外商用地法律规定概述126

第二节 外商投资企业建设用地128

第三节 外商投资开发房地产用地136

思考题139

第九章　房地产权属制度140

第一节 房地产权属制度概述140

第二节 房地产产权的确认143

第三节 房地产产权的登记制度146

第四节　房地产产权证书152

第五节　房地产产籍管理157

思考题159

第十章　城市规划和建设法规160

第一节　城市规划法160

第二节 住宅建设法律制度164

第三节　综合开发法律制度167

第四节 建设工程管理法规172

第五节　违章建筑179

思考题180

第十一章　城市房屋拆迁法182

第一节 城市房屋拆迁管理法概述182

第二节 城市房屋拆迁的程序184

第三节　房屋拆迁补偿188

第四节 房屋拆迁安置192

思考题195

第十二章　房地产市场管理法196

第一节 房地产市场管理法概述196

第二节　房地产交易的主体和客体197

第三节　房地产买卖合同203

第四节 商品房买卖的法律规定209

第五节 房地产市场价格管理法217

第六节　房地产流转中的税费227

思考题232

第十三章　房屋的租赁、交换、赠与和继承233

第一节　房屋租赁法概述233

第二节　公房租赁的法律规定235

第三节 私房租赁的法律规定238

第四节 房屋交换和房屋交换市场246

第五节 房屋的赠与和继承248

思考题251

第十四章　房地产纠纷252

第一节 房地产纠纷种类252

第二节 历史遗留房地产纠纷的处理255

第三节 房屋债权纠纷的处理259

第四节 宅基地和相邻关系纠纷的处理263

第五节 房地产仲裁和诉讼265

第六节 房地产行政法律责任和行政诉讼269

思考题274

第十五章　香港房地产法规275

第一节 香港土地批租制度275

第二节 香港房地产交易法284

第三节 香港房地产租赁法293

思考题301

附：房地产案例35题302