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目录1

第一章 绪论13

第一节 法的产生和法的概念13

第二节 法律关系20

第三节 法律行为29

第二章 房地产法概述33

第一节 房地产法的概念和调整对象33

第二节 我国房地产业的发展历史40

第三节 房地产法的立法概况49

第四节 我国房地产管理制度的改革58

第三章 房地产企业的法律规定65

第一节 房地产企业的法律地位65

第二节 房地产综合开发企业74

第三节 城市房地产信托投资企业和城市住宅合作社85

第四节 城市房地产服务90

第四章 城市房屋所有权的法律规定97

第一节 城市房屋所有权的概念和特点97

第二节 城市房屋所有权的取得和丧失102

第三节 房屋共有关系107

第四节 房屋所有权的行使和保护方法112

第五节 房屋代管119

第五章 房屋管理的法律规定123

第一节 房屋管理概述123

第二节 房产市场管理128

第三节 房屋产权产籍管理137

第四节 房产税收管理147

第六章 城市房屋买卖的法律规定150

第一节 房屋买卖的概念150

第二节 建立和完善我国城市房地产市场151

第三节 建立和健全房地产价格评估制度157

第四节 房屋买卖合同161

第七章 城市房屋租赁的法律规定174

第一节 房屋租赁的概念和性质174

第二节 房屋租金的构成176

第三节 房屋租赁合同183

第四节 房屋租赁关系的成立和终止189

第八章 房屋继承的法律规定193

第一节 房屋继承的概念和特点193

第二节 房屋的法定继承196

第三节 房屋的遗嘱继承201

第四节 房屋继承的开始207

第五节 房屋继承权的接受和丧失208

第六节 涉外房屋继承212

第九章 房屋抵押关系的法律规定216

第一节 房屋抵押的概念和法律特征216

第二节 房屋抵押权的设定221

第三节 房屋抵押的范围225

第四节 房屋抵押当事人的权利和义务229

第十章 房屋典权236

第一节 房屋典权的概念和法律特征236

第二节 房屋典权法律关系239

第三节 房屋典权的设立、变更和终止241

第四节 涉及房屋典权的其他问题242

第十一章 房屋相邻关系246

第一节 房屋相邻关系的概念和法律特征246

第二节 房屋相邻关系的种类及调整原则249

第十二章 城市征地拆迁的法律规定256

第一节 我国城市征地拆迁的指导思想和基本原则256

第二节 征用土地程序和审批权限259

第三节 土地补偿和安置费262

第四节 房屋拆迁的概念和房屋拆迁的程序267

第五节 房屋拆迁的补偿原则和补偿办法270

第六节 房屋拆迁的安置原则和方式275

第十三章 国有土地管理的法律规定279

第一节 国有土地管理概述279

第二节 国有土地权属管理的法律规定282

第三节 国家建设用地管理的法律规定289

第十四章 城镇国有土地有偿使用的法律规定300

第一节 城镇国有土地有偿使用的必要性和意义300

第二节 城镇国有土地有偿使用的基本原则311

第三节 城镇国有土地使用权的出让320

第四节 城镇国有土地使用权的转让326

第五节 城镇国有土地使用权的抵押329

第六节 城镇国有土地使用权的终止334

第七节 城镇国有土地使用权的划拨337

第二节 外商投资企业中的房地产规定340

第十五章 涉外房地产的法律规定342

第一节 涉外房地产概述342

第三节 涉外房地产的法律适用349

第十六章 房地产纠纷及处理方法351

第一节 房地产纠纷351

第二节 房地产纠纷的处理方法355