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第一篇绪论1

第一章 房地产行政管理的概念、涵义和特点1

第一节 房地产行政管理的概念1

第二节 房地产行政管理的涵义2

第三节 房地产行政管理的特点3

第二章 房地产行政管理的形成和发展5

第一节 房地产行政管理学的产生5

第二节 房地产行政管理的形成5

第三节 房地产行政管理的发展7

第三章 房地产行政管理的性质、目标和意义10

第一节 房地产行政管理的性质10

第二节 房地产行政管理的目标11

第三节 房地产行政管理的意义14

第四章 房地产行政管理的对象、内容及与房地产经营管理的区别17

第一节 房地产行政管理的对象17

第二节 房地产行政管理的内容17

第三节 房地产行政管理与房地产经营管理的区别19

第一节 房地产行政管理的原则21

第五章 房地产行政管理的原则、手段和方法21

第二节 房地产行政管理的手段25

第三节 房地产行政管理的方法28

第六章 房地产法规的制定与实施31

第一节 房地产法规体系的建设31

第二节 制定房地产法规的指导思想和工作程序34

第三节 房地产法规与房地产行政管理的关系35

第四节 房地产行政行为与行政法律关系37

第五节 严肃执法与追究法律责任40

第一节 房地产行政管理体制的建立43

第七章 房地产行政管理体制与机构设置43

第二节 房地产行政管理机构设置44

第二篇房地产产权产籍管理47

第八章 房地产产权管理47

第一节 房地产产权的基本概念47

第二节 房地产产权管理的重要意义55

第三节 产权管理的内容和基本原则57

第四节 审查确认产权59

第五节 房地产产权登记62

第六节 禁止产权转移和代管68

第九章 房地产产籍管理71

第一节 产籍管理的基本概念71

第二节 产籍管理的作用72

第三节 产籍管理的内容73

第四节 产籍管理的原则和要求76

第五节 产籍管理的现代化77

第一节 房地产测绘的概念80

第十章 房地产测绘80

第二节 房地产测绘的任务和作用81

第三节 房地产测绘的质量要求83

第四节 房地产图85

第五节 房地产图的分幅和编号91

第六节 识读房地产图94

第七节 商品住宅建筑面积的计算法96

第十一章 落实私房政策98

第一节 落实私房政策的概念98

第二节 落实私房政策的任务98

第三节 落实私房政策的依据和指导思想99

第四节 落实私房政策的原则和具体办法100

第五节 落实私房政策的重要意义104

第十二章 处理历史遗留的房地产权属问题105

第一节 对代管房产遗留问题的处理105

第二节 对国家经租房产遗留问题的处理110

第三节 对私人献产遗留问题的处理113

第四节 对法院改判房产的处理114

第五节 对宗教房产遗留问题的处理115

第六节 对其他房产遗留问题的处理116

第三篇房地产使用管理121

第十三章 房屋使用管理121

第一节 房屋使用管理的概念、原则与意义121

第二节 房屋使用管理的内容123

第三节 房屋的使用性质与使用标准129

第十四章 土地使用管理132

第一节 土地使用管理概述132

第二节 土地征用管理134

第三节 拆迁用地管理137

第四节 土地使用权出让、转让、出租、抵押、划拨的管理141

第十五章 房屋修缮管理146

第一节 房屋修缮管理概述146

第二节 房屋修缮管理的方针、政策和要求151

第三节 房屋修缮管理的内容154

第四节 房屋质量管理162

第五节 城市危险房屋管理165

第六节 城市房屋抗震管理173

第一节 房屋供暖概述183

第十六章 房屋供暖管理183

第二节 房屋供暖管理的意义和原则185

第三节 房屋供暖管理的对象和内容188

第四节 房屋供暖制度改革与发展趋势190

第十七章 住宅小区管理193

第一节 住宅小区的概念与小区管理的意义193

第二节 住宅小区管理的体制195

第三节 住宅小区管理的任务197

第四节 住宅小区管理的经费200

第一节 住房在社会经济发展中的地位201

第四篇住房制度改革201

第十八章 住房制度改革201

第二节 住房制度改革的必然性206

第三节 住房制度改革的目标和内容209

第四节 住房制度改革的基本原则和具体政策220

第五篇房地产市场管理231

第十九章 房地产市场与市场管理231

第一节 房地产市场与市场管理的基本概念231

第二节 我国房地产市场现状及存在的问题238

第三节 房地产市场管理的原则和任务241

第四节 房地产市场管理的内容243

第二十章 房地产买卖管理247

第一节 房地产买卖与买卖管理的基本涵义247

第二节 房地产买卖管理的对象和原则251

第三节 房地产买卖管理的要点253

第四节 房地产买卖管理的内容和程序260

第二十一章 房地产租赁管理266

第一节 房地产租赁与房地产租赁管理266

第二节 房屋租赁管理的基本原则267

第三节 房屋租赁管理的内容268

第四节 房屋租赁管理的方法271

第五节 房屋租赁契约274

第二十二章 房地产价格管理281

第一节 房地产价格的涵义与特点281

第二节 房产价格政策283

第三节 房产价格管理287

第四节 房产价格评估304

第五节 土地价格的概念、构成与评估方法309

第六节 房屋价格与土地价格的关系316

第二十三章 房地产税费管理318

笫一节 房地产税收管理318

第二节 房地产行政事业性收费管理336

第六篇 房地产行政诉讼与仲裁341

第二十四章 房地产行政诉讼341

第一节 行政诉讼法的概念和基本原则341

第二节 行政案件的审理依据和参照依据346

第三节 房地产行政案件的形成特点、受案范围和情况分析351

第四节 房地产行政案件的被告确定及行政复议360

第五节 房地产案件的分类和处理形式365

第二十五章 房地产纠纷调处372

第一节 房地产纠纷的涵义372

第二节 房地产纠纷的种类和起因373

第三节 房地产纠纷调处的性质、作用和依据374

第四节 房地产纠纷调处的方法和程序376

第二十六章 房地产纠纷仲裁380

笫一节 房地产仲裁概述380

第二节 房地产仲裁的基本原则384

第三节 房地产仲裁机关和仲裁组织389

第四节 房地产仲裁的范围、管辖与诉讼人393

第五节 房地产仲裁的几项制度399

第六节 房地产仲裁的程序407

第七篇房地产行业管理417

第二十七章 房地产行业管理417

第一节 房地产行业417

第二节 房地产行业管理421

第三节 房地产业协会432