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第一章 导言1

第一节 房产行政管理学的研究对象1

一、建立房产行政管理学的必要性1

二、房产行政管理学的研究对象4

三、房产行政管理学研究的内容6

第二节　房产行政管理学的任务9

一、房产行政管理学的任务9

二、房产行政管理学的学科性质11

第三节 房产业的兴起和我国房产行政管理的历史沿革12

一、房产业的兴起12

二、我国房产行政管理的历史沿革14

第二章 房产制度改革24

第一节　房产制度改革的客观依据24

一、自身已走入死胡同25

二、拖了整个经济体制改革的后腿27

第二节 房产制度改革的内容30

一、住房制度改革的内容30

二、非住宅用房制度改革的内容35

第三节 房产政权机构在房改中的作用和任务37

一、房产政权机构在房改中的作用38

二、房产政权机构在房改中的任务39

第三章　房产政企职责分开44

第一节 房产政企事不分的状况44

一、房产政企事不分的基本情况44

二、房产政企事不分的弊端49

第二节 房产政企分开的必要性51

一、政企分开是上层建筑必须适应经济基础的客观要求51

二、政企分开是搞活房产经济的现实需要53

三、政企分开是加强房产行政管理的根本保证56

第三节 房产政企分开的实现58

一、房产政企分开的条件58

二、房产政企分开的方法62

三、房产政企分开的步骤63

第四章　房产政权机构的健全与完善第一节 中央房产机构的设置及其职责72

一、中央级房产管理机构的沿革72

二、世界一些国家和地区中央级房产机构的概况73

三、健全完善中央房产政权机构的必要性74

四、中央房产政权机构设置的原则78

五、中央房产政权机构的设置79

六、中央房产政权机构的职责80

第二节 省、市级房产政权机构设置及其职责82

一、省、市级房产政权机构的历史沿革与现状82

二、省、市级房产政权机构设置的原则87

三、省、市级房产政权机构的设置89

四、省、市级房产政权机构的职责93

第三节 县级房产政权机构的设置及其职责95

一、县级房产政权机构的历史沿革及现状、发展95

二、县级房产政权机构设置的原则97

三、县级房产政权机构的设置99

四、县级房产政权机构的职责101

第五章　房产法的制定和实施105

第一节 房产法的历史沿革105

一、前资本主义社会的房产法105

二、资本主义社会的房产法108

三、社会主义房产法的产生与发展111

第二节 房产法的制定117

一、房产立法概述117

二、制定房产法的指导思想和原则119

三、房产经济体制改革与房产立法123

第三节 房产法的实施125

一、房产法实施概述125

二、违反房产法的法律责任129

三、房产法实施与房产行政管理132

第六章　房产业发展战略137

第一节 房产业发展战略的特征及其作用137

一、房产业发展战略的特征137

二、房产业发展战略的作用139

第二节 房产业发展战略的制定141

一、发展房产业与社会经济发展之间的关系141

二、制定房产业发展战略目标的依据143

三、房产业发展战略目标的选择147

第三节　房产业发展战略对策的确定150

一、战略重点150

二、战略措施151

第七章　房产计划153

第一节　房产计划的地位和任务153

一、房产计划在房产业中的地位153

二、房产计划工作的任务154

三、房产计划工作的基本原则155

第二节 房产计划体系和指标体系157

一、房产计划体系157

二、房产计划指标体系159

第三节 房产计划的编制、执行和调整161

一、编制房产计划的指导思想161

二、编制房产计划的依据163

三、编制房产计划的方法164

四、房产计划的执行和调整166

五、房产计划的控制167

第八章　房产市场管理170

第一节 房产市场史的考察170

一、资本主义社会的房产市场170

二、我国解放前的房产市场172

三、我国解放前房产市场管理的简述173

四、社会主义时期的房产市场及其管理175

五、房产市场的现状179

第二节 我国社会主义房产市场的性质、模式和类型181

一、我国社会主义房产市场的性质181

二、我国房产市场的结构模式182

三、我国房产市场的基本特点183

四、我国房产市场的基本类型184

第三节 房地产市场管理的目标和原则185

一、房产市场管理的涵义和作用186

二、房产市场的管理目标和管理任务187

三、房产市场的管理原则和管理手段189

第四节 房产市场管理的内容193

一、对房产商品经营者的管理193

二、对房产商品买卖的管理195

三、对房产商品的价格管理196

四、对房产租赁市场的管理198

五、对房产交易市场的管理200

六、对涉外房产市场的管理201

第九章　房屋“三产”管理204

第一节 房屋“三产”管理概述204

一、“三产”管理的概念204

二、“三产”管理的沿革与发展205

三、加强“三产”管理的意义207

四、“三产”管理的机构设置与职责210

第二节 房屋产权管理212

一、房屋产权管理的概念212

二、城镇房屋产权分类213

三、产权管理的内容和政策215

四、产权登记220

第三节　房屋产籍管理225

一、产籍资料和产籍管理的作用225

二、产籍管理的内容和方法226

三、产籍管理的要求229

第四节　产业管理235

一、房产政权机构加强产业管理的重要性235

二、产业管理的形式238

三、产业管理的内容和任务239

第十章　房产行业管理242

第一节 房产行业和房产行业组织242

一、行业的形成242

二、房产业和房产行业组织的形成245

三、我国的房产行业管理形式248

四、我国的房产行业协会的性质251

第二节 房产行业协会的作用252

一、近几年我国房产行业协会的组建252

二、房产行业协会的作用254

第三节 房产行业协会的组织原则和组织形式257

一、房产行业协会的组织原则257

二、房产行业协会的组织形式258

第四节 房产行业协会的职责261

一、房产行业协会的职责261

二、正确处理几方面的关系262

第十一章　房产科技、教育和干部管理第一节　房产科技管理265

一、科学技术在房产发展中的作用265

二、房产科技管理的主要内容266

第二节 房产教育管理268

一、房产教育的意义268

二、房产教育管理的主要内容272

第三节 房产干部管理273

一、房产管理干部现状分析273

二、提高房产管理干部的素质276

三、改善房产管理干部的结构280

四、干部的选拔、录用、考核和任免285