《房地产中介概论 下》求取 ⇩

第一篇基础篇1

第一章房地产中介基础2

第一节 土地及其特点2

第二节 城市土地经济与房地产经济9

第三节 地租理论20

第四节 房地产价格及其影响因素34

第五节 房地产权权属管理40

第二章房地产法规概述49

第一节 法学基础49

第二节 经济合同知识60

第三节 土地使用权的出让74

第四节 房地产开发85

第五节 房地产转让95

第六节 房地产登记110

第七节 房屋租赁129

第三章房地产市场概述141

第一节 房地产市场的概念及特点141

第二节 房地产市场管理144

第三节 房地产预测常用的几种方法161

第四节 房地产金融概述213

第五节 房地产典当市场235

第六节 深圳商品房地产市场248

第二篇经纪、咨询篇279

第一章房地产经纪人制度的形成与发展280

第一节 经纪人与房地产经纪人280

第二节 国外房地产经纪人制度289

第三节 我国房地产经纪人制度298

第二章房地产经纪实务306

第一节 成为房地产经纪人的条件306

第二节 房地产经纪人的职业道德310

第三节 房地产合同及其签订315

第四节 房地产经纪人业务346

第五节 房地产经纪人的佣金353

第六节 房地产经纪技巧356

第三章房地产咨询理论与实务366

第一节 房地产咨询的作用366

第二节 房地产咨询目前存在的问题373

第三节 房地产咨询人员的素质378

第四节 投资分析与决策384

第三篇房地产评估418

第一章房地产价格419

第一节 房地产价格含义419

第二节 房地产价格因素425

第三节 房地产价格构成433

第二章房地产估价概论436

第一节 房地产估价概念436

第二节 房地产估价原则441

第三节 房地产估价程序446

第三章市场比较法468

第一节 市场比较法概述468

第二节 市场比较法估价程序471

第三节 市场比较法评估租金481

第四节 市场比较法的应用举例482

第四章成本法486

第一节 成本法概述486

第二节 建筑物重新建造成本488

第三节 建筑物的折旧计算490

第四节 成本法估价程序497

第五节 新建房地产成本法499

第六节 成本法实例500

第五章收益还原法502

第一节 收益还原法概述502

第二节 求取年纯收益504

第三节 收益还原率确定506

第四节 年纯收益还原方法511

第五节 收益还原法应用举例516

第六章剩余法521

第一节 剩余法概述521

第二节 剩余法公式及关键问题523

第三节 剩余法估价程序526

第四节 剩余法应用举例529

第五节 现金流量法及其应用举例533

第七章长期趋势法538

第一节 长期趋势法概述538

第二节 长期趋势法评估方法539

第八章不同用途房地产估价实务546

第一节 工业厂房估价546

第二节 住宅的估价551

第三节 办公楼的估价554

第四节 商场店铺估价557

第五节 房地产抵押估价562