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前言1

第一章 房地产法学概述1

第一节 房地产法学的研究对象1

第二节 房地产法的概念和调整对象5

第三节 房地产法的特点6

第四节 房地产法的发展8

第二章 房地产法的基本原则12

第一节 房地产法基本原则概述12

第二节 土地社会主义公有制原则和有偿使用的原则14

第三节 保障房地产权利人合法权益原则15

第四节 国家实行房地产宏观调控原则16

第五节 维护房地产市场秩序原则18

第三章 房地产法律关系20

第一节 房地产法律关系的概念、特点和分类20

第二节 房地产法律关系的构成要素24

第三节 房地产法律关系的产生、变更、消灭及其保护29

第四章 土地制度及土地有偿使用政策35

第一节 社会主义土地公有制35

第二节 合理利用土地的政策法规37

第三节 土地有偿使用的政策法规41

第四节 土地征用的政策法规45

第一节 城市规划的意义、作用及原则50

第五章 城市规划法50

第二节 城市规划的制定53

第三节 城市新区开发和旧区改建56

第四节 城市规划的实施58

第六章 房地产税收法律制度63

第一节 税收法律制度概述63

第二节 房地产税收69

第七章 住房制度改革与住房商品化79

第一节 住房制度改革79

第二节 住房商品化政策84

第三节 住房制度改革中的具体政策规定88

第一节 制定房地产价格的原则94

第八章 房地产价格政策和管理94

第二节 房产价格管理和调控的法规96

第三节 地产价格管理和调控的法规102

第九章 房地产产权产籍管理105

第一节 房地产产权产籍管理概述105

第二节 土地登记管理108

第三节 房屋登记管理113

第四节 房地产产籍管理117

第十章 城市房屋拆迁法规120

第一节 城市房屋拆迁的法规120

第二节 房屋拆迁补偿的规定130

第三节 房屋拆迁安置的规定136

第一节 住宅建设管理制度139

第十一章 房屋建设、使用、修缮管理139

第二节 危险房屋管理法规143

第三节 房屋维修管理法规144

第四节 住宅小区管理法规147

第十一章 房地产开发经营管理法规149

第一节 房地产综合开发企业法规149

第二节 房地产综合开发的项目管理152

第三节 房地产综合开发的工程管理157

第四节 商品房销售管理160

第一节 对外开放与涉外房地产165

第十三章 涉外房地产法规165

第二节 涉外房地产开发与经营法规167

第三节 涉外房地产买卖法规170

第四节 涉外房地产管理法规173

第十四章 房地产转让制度181

第一节 房地产转让制度概述181

第二节 房地产转让的法律规定186

第十五章 房地产抵押制度194

第一节 抵押制度概述194

第二节 房地产抵押制度199

第一节 房屋租赁概述207

第十六章 房屋租赁制度207

第二节 房屋租赁制度210

第十七章 房地产中介服务机构和房地产行业管理217

第一节 房地产中介服务机构法规217

第二节 房地产行业管理221

第三节 房地产行业协会224

第十八章 房地产立法、执法与司法229

第一节 房地产立法229

第二节 房地产执法234

第三节 房地产司法240

第一节 房地产纠纷的含义和种类247

第十九章 房地产纠纷的调处247

第二节 房地产纠纷调处的依据251

第三节 房地产纠纷调处的方法252

第四节 房地产纠纷调处的程序和步骤260

第五节 房地产仲裁262

第二十章 房地产行政诉讼266

第一节 房地产行政诉讼的原则267

第二节 房地产行政诉讼案件审理的依据272

第三节 房地产行政诉讼的特点273

第四节 房地产行政争议中的复议274

第五节 房地产行政诉讼的处理276

后记278