《房地产经济学》求取 ⇩

第一章 绪论1

第一节 什么是房地产经济学？1

目录1

第二节 房地产经济学的研究对象3

一、房地产经济学研究对象的内涵3

二、房地产经济学研究对象的时代特征4

第三节 房地产经济学的理论体系7

一、房地产经济学的基本范畴7

二、房地产经济学研究的出发点8

三、本书各章内容概要9

第四节 房地产经济学的学科性质11

一、房地产经济学是一门部门经济理论11

二、房地产经济学和其他社会经济学科的相互关联11

三、房地产经济学是整个房地产经济学科体系中的基础理论部12

第五节 房地产业的振兴发展与房地产经济学的创立13

第一节 房地产经济与社会经济、生产发展的关系16

一、房地产价值的实现有助于各个产业部门经济效益的提高16

第二章 房地产经济的地位和作用16

二、房地产业能促进和带动相关产业的兴起和繁荣17

三、房地产提供的居住条件是社会劳动力再生产的先决条件19

第二节 房地产经济与国民收入分配的关系21

一、房地产业的兴衰对国家财政收支有重要影响21

二、居住因素对社会消费基金的分配和工资构成有重要影响22

三、住宅经济的发展既体现消费水平又有助于优化消费结构23

第三节 房地产经济与城市建设和发展的关系27

一、房地产是城市开发、建设的先行和基础27

二、房地产开发能为城市建设开辟资金渠道，提高经济效益29

第四节 房地产经济与社会文化发展的关系31

一、团聚功能32

二、交往功能33

三、陶冶功能34

第三章 房地产商品36

第一节 房地产的经济属性与房地产商品化36

一、社会主义房地产的商品属性及其客观依据36

二、房地产商品属性的具体体现与房地产商品化44

第二节 房地产商品的分类及其社会经济功能46

一、房屋47

二、建筑地块（使用权）52

三、房地产劳务服务54

第三节 房地产商品的特殊性57

一、房屋的直接物质构成要素的特殊性及其对房屋商品属性的制约57

二、房地商品使用价值的特殊性60

三、房屋商品价值决定的特殊性62

第一节 房地产所有制结构67

一、我国房地产所有制结构的演变67

第四章 房地产业的经济结构67

二、社会主义房地产公有制71

三、以全民所有制房地产经济为主导的多种房地产经济形式78

第二节 房地产行业结构80

一、房地产业的历史与现状80

二、房地产经济的产业归类83

三、房地产业的概念、性质与特点84

四、房地产行业结构分析86

五、广泛进行经济联合，发展多元化经营，实现综合经济效益89

一、土地的利用与规划92

第五章 房地产业的基本经济运动92

第一节 土地的开发与再开发92

二、新城区的土地开发94

三、旧城区的土地开发96

四、城市土地使用制度97

五、土地使用权有偿转让99

第二节 房屋的生产过程102

一、房屋的生产过程103

二、房屋生产的制约因素106

三、加速我国房屋扩大再生产的途径107

第三节 房地产的流通109

一、房地产的流通过程109

二、房地产的流通形式110

第四节 房地产开发经营的特点111

第六章 房地产资金运动、成本和利润113

第一节 房地产资金运动过程113

一、房地产经济资金分类114

二、房地产资金循环流程的分析117

三、在房屋租赁条件下，房地产资金运动的特点119

第二节 房地产经营成本的分析120

一、房地产商品经营成本的概念121

二、房地产商品经营成本范围的分析123

三、房地产商品经营成本的动态分析124

四、单纯经营地产的成本构成126

五、房地产商品的价格构成分析127

第三节 房地产商品经营利润和利润率127

一、房地产经营总利润的分解128

二、房地产经营的利润率128

三、提高房地产资金利润率的主要途径130

第七章 房地产融资133

第一节 房地产融资的基本概念134

第二节 房地产融资的客观必然性136

一、房地产融资是房地产商品化的内在要求137

二、房地产融资是房地产经济特殊性的要求139

三、房地产融资是振兴和发展我国社会主义房地产经济的重要保证140

一、房地产融资市场141

第三节 房地产融资市场和融资手法141

二、房地产融资的主要手法143

第四节 银行在房地产融资中的地位、作用148

一、银行是房地产融资的主要支柱148

二、银行在房地产融资中的作用150

第八章 房地产市场154

第一节 市场的一般概念154

二、市场的功能155

一、市场的分类155

三、市场的机制156

第二节 房地产市场158

一、房地产市场的特殊性159

二、房地产市场的兼容性与交换方式的多样性160

三、房地产市场的范畴和分类161

第三节 我国房地产市场的历史与现状163

一、我国房地产市场的历史163

二、我国房地产市场现状分析164

第四节 培育和完善房地产市场165

二、城市土地使用制度改革与培育房地产市场166

一、住房制度改革与培育房地产市场166

三、价格问题与培育房地产市场167

四、金融业与培育房地产市场168

第五节 房地产市场发展与管理170

一、我国房地产市场振兴发展的广阔前景170

二、加强市场管理，引导房地产企业与国民经济保持协调171

第九章 房地产经济的综合平衡173

第一节 综合平衡的一般概念173

一、房地产经济与国民经济的综合平衡175

第二节 房地产经济的综合平衡175

二、房地产经济与相关部门保持协调发展176

三、房地产经济部门内部的结构平衡177

第三节 住宅需求预测及其平衡计划初探178

一、住宅需求预测179

二、住宅需求平衡计划的雏型181

第四节 房地产经济综合平衡的理论及其计划模式的建立183

一、认真学习大胆探索184

二、注重调查积累资料184

三、勇于实践逐步完善185

第十章 房地产经济的宏观调控和发展189

第一节 宏观调控的意义和目标189

一、宏观调控的意义189

二、宏观调控的目标190

第二节 宏观调控的基本原则和要求192

一、国家对房地产经济宏观调控的基本原则192

二、国家对房地产经济宏观调控的基本要求194

第三节 国家对房地产经济宏观调控的方法和手段．196

一、制订正确的产业政策，引导房地产经济健康发展196

二、运用行政手段调整和控制房地产经济197

三、运用经济杠杆理顺房地产经济的调控体系198

四、国家对房地产经济的调控必须纳入法治轨道．200

五、运用教育和舆论的力量完善国家对房地产经济的调控201

第四节 房地产经济的发展和现代化202

一、房地产规划设计的现代化203

二、房地产科学技术的现代化204

三、房地产经营管理的现代化205

四、房地产从业人员的现代化206

五、房地产经济理论体系的现代化207