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第一章 导论1

第一节 房地产概述1

导言1

第二节 房地产业概述8

第三节 我国房地产业的发展14

第二章 土地的所有权和使用权18

第一节 我国城市土地所有制形式18

第二节 土地的使用权22

第一节 城市土地使用的现状及弊端27

第三章 土地使用制度改革27

第二节 城市土地使用制度的改革进程29

第三节 城市土地有偿使用制度的含义33

第四节 部分城市土地使用制度改革情况简介36

第四章 城市住宅的属性与住宅商品化51

第一节 住宅福利属性论与住宅福利制的弊端51

第二节 住宅的商品属性61

第三节 住宅商品化的意义66

第四节 稳步推进住宅商品化70

第一节 住房制度沿革74

第五章 住房制度改革74

第二节 住房制度改革的发展76

第三节 部分城市房改方案比较82

第四节 对住房制度改革试点方案的评价97

第六章 房地产市场102

第一节 房产市场102

第二节 地产市场115

第三节 深圳特区的房地产市场123

第四节 房地产经纪人132

第一节 房地产经营中的资金、成本、利润137

第七章 房地产经营137

第二节 土地的招标投标142

第三节 城市商品住宅的价格149

第四节 如何在房地产竞争中取胜159

第五节 跨国经营的深圳特区房地产公司161

第八章 房地产金融166

第一节 房地产金融的概念及内容166

第二节 房地产资金的特性及与房地产业的关系169

第三节 房地产金融的信贷业务经营172

第四节 多种形式的房地产金融机构175

第五节 建设银行在发展房地产业方面的优势177

第一节 住房建设资金180

第九章 住房金融180

第二节 烟台住房储蓄银行简介189

第十章 房地产综合开发200

第一节 城市住宅区综合开发建设的原则200

第二节 城市旧区改造和新区开发的效益比较203

第三节 住宅配套设施的内容和特点207

第四节 商品住宅综合开发建设的发展及意义212

第五节 市政基础建设配套资金的筹集214

第一节 涉外房地产的地位与作用219

第十一章 涉外房地产219

第二节 涉外房地产的经济特征和意义222

第三节 涉外房地产得失的实例分析226

第四节 涉外房地产的发展动向233

第五节 涉外房地产的问题及对策236

第十二章 房地产管理239

第一节 地产管理240

第二节 房产管理247

第三节 房地产业的法制建设261

第四节 房地产市场的宏观管理266

第十三章 国际比较与借鉴278

第一节 国外与港台对土地交易的管理278

第二节 香港的房地产业283

第三节 国际上不同类型的住宅政策综述289

第四节 日本的住房制度292

第五节 瑞典的住房政策300

第六节 印度的住房状况与住房政策304

第七节 一些国家的住房情况比较表309

1、我国城市公有住宅管理机构设置图310

附录：310

2、中国人民建设银行办理房改金融业务的暂行规定311

3、开津市外商投资企业使用土地管理试行办法312

4、深圳土地招标投标暂行办法318

5、深圳经济特区土地管理条例321

6、海南土地管理办法326

7、海口市土地使用权有偿出让和转让的规定337

8、烟台市城镇住房制度改革试行方案342

9、海口市房屋交易管理的暂行规定350

致读者（代后记）355