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目录1

第一章 绪论1

第一节 房地产经济学的基本概念1

第二节 房地产经济学的研究对象3

第三节 房地产经济学的理论体系7

第四节 我国房地产业的振兴发展与房地产经济学的创立9

附录 《房与地的辩证统一观》12

第二章 房地产商品17

第一节 房地产的经济属性与房地产商品化17

第二节 房地产商品的分类及其社会经济功能26

第三节 房地产商品的特殊性35

第三章 房地产业的经济结构44

第一节 房地产业的所有制结构44

第二节 房地产行业结构56

第四章 房地产业的基本经济运动66

第一节 土地的开发与再开发66

第二节 房屋的生产过程75

第三节 房地产的流通81

第四节 房地产开发经营的特点83

第五章 房地产资金运动、成本和利润85

第一节 房地产资金运动过程85

第二节 房地产经营成本的分析92

第三节 房地产商品经营利润和利润率97

第六章 房地产增值102

第一节 房地产增值的概念102

第二节 房地产增值的原因108

第三节 对房地产增值的调控111

第一节 市场的一般概念115

第七章 房地产市场115

第二节 房地产市场119

第三节 我国房地产市场的历史与现状122

第四节 培育和完善房地产市场124

第五节 房地产市场的发展与管理128

附录 《住房供给的差别价格模式探讨》131

第八章 房地产融资142

第一节 房地产融资的基本概念142

第二节 房地产融资的客观必然性144

第三节 房地产融资市场和融资方法149

第四节 银行在房地产融资中的地位、作用155

第九章 房地产经济的地位和作用161

第一节 房地产经济与社会经济发展的关系162

第二节 房地产经济与城市建设和发展的关系169

第三节 房地产经济与社会主义有计划商品经济的关系170

第四节 房地产经济与社会文化发展的关系176

第十章 房地产经济的综合平衡181

第一节 综合平衡的一般概念181

第二节 房地产经济的综合平衡182

第三节 住宅需求预测及其平衡计划186

第四节 房地产经济综合平衡的理论及其计划模式的建立190

第十一章 房地产经济的宏观调控和发展195

第一节 房地产业宏观调控的概念与调控客体195

第二节 房地产业宏观调控的客观必然性196

第三节 房地产业宏观调控的目标197

第四节 房地产业宏观调控的原则200

第五节 房地产业宏观调控的手段202

第六节 房地产经济的发展和现代化209