《房地产经济》

第一章概论1

第一节 房地产经济的产生与发展1

第二节 房地产经济的研究对象与内容6

第三节 研究房地产经济的意义8

第二章房地产业概论10

第一节 房地产业的产生与发展10

第二节 房地产业的性质和任务14

第三节 房地产业在国民经济中的地位和作用19

第四节 我国房地产业的现状与未来24

第三章房地产业管理原则与管理体制31

第一节 房地产业管理的性质31

第二节 房地产业管理的任务31

第三节 房地产管理的基本原则35

第四节 房地产管理的基本方法37

第五节 房地产管理体制42

第四章房地产开发48

第一节 房地产开发的原则与方针48

第二节 房地产开发的特点与任务51

第三节 房地产开发的规模与固定资产投资53

第四节 房地产开发的程序与方法60

第五节 房地产开发的作用75

第六节 房地产综合开发的效益评定78

第五章房地产业的机构设置86

第一节 我国房地产业机构的治革86

第二节 房地产经营机构及其职能88

第三节 房地产行政管理机构的组织形式及其职责91

第六章房地产经营管理108

第一节 房地产规划设计管理108

第二节 房地产开发计划管理110

第三节 房地产开发施工管理122

第四节 开发建设产品质量管理124

第五节 开发项目建设招标投标126

第六节 房地产开发产品销售管理131

第七章房地产评估135

第一节 房地产评估的基本概念与意义135

第二节 房地产开发项目评估的方法137

第三节 评估的基本内容156

第四节 开发项目评估报告158

第八章房地产市场管理162

第一节 房地产市场概述162

第二节 房地产市场管理的意义与作用167

第三节 房地产市场管理的内容170

第四节 房地产市场预测183

第九章房地产经营决策189

第一节 房地产经营决策的内容与作用189

第二节 房地产经营决策的程序195

第三节 房地产经营决策的方法200

第十章房地产销售价格管理207

第一节 房地产价格的分类与构成208

第二节 确定房地产价格的基本原则214

第三节 房屋价格的计算方法216

第四节 土地价格的计算方法221

第五节 房地产销售价格的管理225

第十一章土地、房屋出租经营233

第一节 出租经营的基本原则233

第二节 土地出租经营236

第三节 房屋出租经营238

第四节 出租经营中的租赁管理240

第五节 房租收入的管理与核算248

第十二章房地产开发企业财务管理253

第一节 房地产开发企业财务管理概述253

第二节 成本管理258

第三节 资金管理268

第四节 利润的管理279

附录：290